Дело № 2-6523\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Сити» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Сити» о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец пояснил следующее. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об участии в ЖСК «Сити». Предметом данного договора являлся квартира № по адресу: 

<

адрес>, почтовое отделение №, литер 6. Истец выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме, перечислив сумму паевого взноса в размере 776 880 рублей на счет ответчика. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении указанного договора, по условиям которого ответчик обязался в течении 60 дней произвести возврат паевого взноса. Вместе с тем до настоящего времени денежные средства не возвращены. Истец неоднократно обращался к ответчику, но никаких действий не последовало. Полагает, указанные обстоятельства нарушают его законные права и интересы. 

На основании изложенного, просит взыскать с ЖСК «Сити» в его пользу сумму паевого взноса в размере 776 880 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 919,15 рублей, а также процентов по день фактического исполнения решения суда и расходы по государственной пошлине. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Сити» по доверенности ФИО2 не возражал против взыскания паевого взноса, процентов на сумму 41 919,15 рублей и оплаченной государственной пошлины. Возражал против взыскания процентов по день фактической выплаты. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ЖСК «Сити» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор об участии в ЖСК «Сити». 

В соответствии с п. 1.1, предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (номер квартиры будет уточнён после получения паспорта БГИ) для последующей его передачи в собственность члену кооператива. 

Согласно п. 4.1-4.3 договора, общая сумма взноса составила 863 200 рублей. Размер вступительного взноса – 86 320 рублей. Размер паевого взноса составляет 776 880 рублей. 

Из материалов дела следует, что истец, в счет исполнения обязательств по договору, передал ЖСК денежные средства в полном объеме. Таким образом, истец в полном объеме выполнил взятые на себя обязательства. 

Пунктом 3.2 договора установлен предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года. 

Параграфом 5 договора предусмотрено, что кооператив взял на себя обязательство использовать денежные средства, полученные от члена кооператива в качестве паевого взноса, на строительство (приобретение, реконструкцию) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Кооператив обязан своими силами и/или с привлечением подрядчиков осуществлять выполнение всех работ по строительству (приобретении, реконструкции) дома, выполнить работы, необходимые для сооружения и сдачи дома в эксплуатацию. Кооператив обязан после сдачи указанного многоквартирного дома в эксплуатацию, передать члену кооператива жилое помещение (квартиру) по акту приема-передачи.

Вместе с тем из материалов дела следует, что между сторонами было подписано дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого стороны пришли к соглашению о расторжении вышеуказанного договора. 

П. 5.8 соглашения предусмотрено что ЖСК обязалось в течении 60 дней с момента подписания соглашения выплатить истцу сумму паевого взноса в размере 776 880 рублей.

Между тем, до настоящего времени денежные средства не возвращены, данный факт представителем ответчика не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание что представитель ответчика не возражал против удовлетворения данной части требований, суд полагает необходимым взыскать с ЖСК «Сити» в пользу истца сумму паевого взноса в размере 776 800 рублей. 

В силу требований п. 1 ст. 395 ГПК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с тем, что истцу до настоящего времени сумма паевого взноса в размере 776 880 рублей не возвращена, с ответчика подлежат взысканию проценты.

Согласно представленному расчету, размер процентов (заявлен период с 26.10.2016 г. по 25.05.2017 г.) за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания и уклонения от возврата, составляет 41 919,15 рублей. 

Суд, проверив данный расчет, признал его верным, и полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца. 

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов предусмотренных ч.3 ст. 395 ГПК РФ, согласно которой проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения данной части исковых требований, поскольку суд удовлетворил требования истца в части взыскания процентов как меры ответственности за неправомерное удержание его денежных средств по ст. 395 ГК РФ, расчет которых произведен исходя из периода заявленного истцом. Суд полагает необходимым разъяснить истцу, что в случае не исполнения решения суда он имеет право на обращение с заявлением об индексации взысканной суммы. 

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 11 388 руб. (л.д. 1), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Сити» в пользу ФИО1 сумму в размере 830 187 (восемьсот тридцать тысяч сто восемьдесят семь) рублей 15 копеек, из которых сумма паевого взноса 776 880 (семьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей; проценты 41 919 (сорок одна тысяча девятьсот девятнадцать) рублей 15 копеек; сумма государственной пошлины 11 388 (одиннадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья