Дело № 2-1959/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием представителя истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что в *** году ФИО2, как сотруднику университета, были предоставлены комнаты в общежитии № ..., расположенном по адресу: ****. Между сторонами заключен договор найма жилого помещения. С 01.03.2011г. и по настоящее время ФИО2 проживает в комнатах №... общежития №... по адресу: **** совместно с членами семьи: мужем ФИО3, несовершеннолетними детьми - ГС, ДМ, ДИ. В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате предоставленной жилой площади. Долг на период с января 2010г. по август 2016г. составляет 69338 руб. 51 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о наличии у них задолженности, однако установленную законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнили. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69338 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280 руб.

В ходе судебно разбирательства истцом уточнены требования, в заявлении от 19.12.2017г. просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39871 руб. 57 коп. за период с 01.01.2014г. по 31.08.2016г., расходы по оплате госдарственной пошлины в размере 1396 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, дополнив, что задолженность ответчиками не погашалась. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, а также представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что здание (общежитие) по **** является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» на основании приказа комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от *** №..., что следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ***.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от *** комнаты №..., в здании (общежитие) по **** предоставлены ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» для временного проживания ФИО2, а также членам ее семьи: ФИО3 – муж, несовершеннолетние дети - ГС, ДМ, ДИ

Как следует из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания, ФИО2, ФИО3, ДМ, ***, ГС, ***, ДИ, *** зарегистрированы по месту пребывания по адресу: **** с *** по *** 

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. №328, наниматель жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения включает в силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Из материалов дела следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2016 года имеется непогашенная задолженность в размере 39871 руб. 57 коп. Представленный истцом расчет задолженности не оспорен ответчиками, не представившими иных расчетов, судом проверен, признается соответствующим утвержденным приказами ректора ФГБОУ ВПО «Тихоокеанский государственный университет» тарифам платы за проживание и коммунальные услуги в общежитиях университета для сотрудников университета.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности.

На основании изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая задолженность ответчиками не погашена, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2016 года в размере 39871 руб. 57 коп.

Довод о том, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность с 01.01.2014г., а на регистрационном учете в спорном жилом помещении они фактически состоят с 2016г. и тем самым не имеют отношения к заявленным требованиям, суд считает несостоятельным, так как *** с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в п.3 которого предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются также члены ее семьи: супруг ФИО3, несовершеннолетние дети - ГС, ДМ, ДИ.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, истцу подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1396 руб. 15 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014года по 31.08.2016года в размере 39 871 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1396 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 26 декабря 2017 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.