Дело № 2-416/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Богатовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом №

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 20.04.2015 года.

Дело инициировано иском ФИО4, с учетом заявления об уточнении исковых требований просит прекратить право пользования ФИО5 жилым домом №

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования с учетом заявления об уточнении исковых требований поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что в период нахождения родителей истца в браке, ответчик ФИО5 – отец истца, был вселен в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника ФИО2 – прабабушки истца. Прожив непродолжительное время, семья переехала в другое жилое помещение. По прежнему месту жительства ответчик периодически появлялся, по своей просьбе был зарегистрирован, но более полугода в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в доме не имеется. Регистрация ФИО12. препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом, ущемляет права собственника. Жилой дом необходим истцу для личного пользования. 

Ответчик ФИО13. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении разбирательства дела не просил. В связи с чем, суд считает возможным на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала. 

Третье лицо ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив, что по просьбе своей внучки ФИО14 зарегистрировала в ранее принадлежащем ей жилом доме – бывшего зятя ФИО15., который с момента регистрации периодически появлялся, но последние полгода в доме не проживает, его вещей в доме нет. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Истец ФИО4 является сыном ФИО16. и ФИО17 состоявших в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Брак прекращен на основании решения Шебекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из пояснений представителя истца и подтверждается выпиской из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года.

В период нахождения в браке ответчик ФИО18., с согласия прежнего собственника – ФИО2 (прабабушки истца), в 1996 году был вселен в жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями сторон и свидетеля ФИО19., и проживал в нем незначительный период времени.

С 14.04.2015 года по настоящее время ответчик ФИО20. зарегистрирован в жилом доме №

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> что подтверждается формой 6 в отношении ответчика, заявлениями ФИО2 от 09.04.2015г., сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области, копией домовой книги. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 подарила, а ФИО4 принял в дар в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается право собственности истца ФИО4 на жилой дом №

<

данные изъяты>, расположенный по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, и земельный участок под ним.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 и ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства, а также ответчик ФИО21 который зарегистрирован, но фактически не проживает, что следует из актов о не проживании от 13.03.2017г., 02.05.2017 года, согласно которым ФИО22. в жилом доме №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г.

<

данные изъяты> не проживает с 2003 года, его вещей в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО23 подтвердила, что ФИО24 ранее периодически появлялся, а последние 3 года в спорном жилом доме не проживает.

Усомниться в показаниях свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются с исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами. 

Пунктом 6 договора дарения предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО25., которые сохраняют право регистрации и проживания по данному адресу. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку, как на момент заключения договора дарения спорного жилого дома, так и после, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, расходов по его содержанию, оплате коммунальных услуг не нес, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вел, общего бюджета не имел, в настоящее время намерений вселиться в спорное жилое помещение не имеет, проживая по иному месту жительства, по существу реализовав свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, и тем самым, добровольно отказался от права пользования и проживания в спорном жилом помещении, то есть прекратил право пользования, то требования нового собственника жилого помещения основаны на положениях ст.31 ЖК РФ, ст.292 и ст. 304 ГК РФ и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО26 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО27 жилым домом №

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционным порядке в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2017 года.

Судья Е.А. Котельвина