Дело № 2-702/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признание права собственности на жилой дом усадебного типа с надворными постройками и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату открытия наследства истец является единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО2 не составлялось.

После смерти, ФИО2, открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,14 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец как единственный наследник, осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении данного недвижимого имущества, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Кроме того в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю, в соответствии с дубликатом Договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Указанными жилым домом с надворными постройками и земельным участком ФИО2 пользовался по назначению, нес бремя их содержания, оплачивал налоги. Однако, право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ №, номер лицевого счета №.

Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м. и земельный участок общейплощадью 0,14 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м. и земельныйучасток общей площадью 0,14 га расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти I-АЯ № (л.д.4) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении II-АП № (л.д.5) ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3. 

После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, ему было разъяснено о необходимости представления документов, подтверждающих право собственности умершего в отношении спорного домовладения. 

Согласно копии инвентарного дела, представленного ГУП РК «Крым БТИ» запись о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует, вместе с тем, в справке о принадлежности строений домовладения указан ФИО2.

В соответствии с представленной выпиской из похозяйственной книги администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района РК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно данным похозяйственных книг за период с 1991 года по настоящее время зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с дубликатом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), выданным администрацией Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым колхоз им. Красной Армии Кировского района Крымской области продал а ФИО2 купил жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м. в том числе жилой площади 48 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, при этом улица на который располагается названный дом не указана, как не указан и номер дома.

Договор был составлен в трех экземплярах. Один из которых хранился в делах исполкома. Договор был подписан представителем колхоза им. Красной Армии ФИО5 и ФИО2 и заверен печатью.

Поскольку договор был предоставлен администрацией Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, то имеются основания полагать, что договор передавался на регистрацию, поскольку представлен из материалов по нотариальным действиям администрацией. 

Согласно экспликации, содержащейся в материалах инвентарного дела (л.д.51) домовладение по 

<

адрес> состоит из: прихожей № площадью 7,0 кв.м., кухни № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м., подсобной № площадью 7,0 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м.

Как следует из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомления (л.д.35 -36) сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

В силу п. п. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившем в силу с 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из анализа содержания п. 20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР N 115 от 19.01.1976 г. (действующей в период приобретения спорного домовладения умершим) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Согласно Закона УССР "О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР" от 02.06.1968 г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договоров дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

Похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Таким образом, право собственности на домовладение было зарегистрировано соответствующим образом за ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.9).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Исходя из того обстоятельства, что в похозяйственной книге содержатся сведения о регистрации домовладения за ФИО2 с 1991 года, то суд полагает, что на момент смерти ФИО2 ему действительно принадлежало спорное домовладение.

При этом согласно ответу Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым № земельный участок по 

<

адрес> в собственность, аренду, пользование не передавался.

Договор купли-продажи, на который ссылается истец в обоснование заявленных требований не содержит указания на местонахождение домовладения и земельного участка в селе Владиславовка, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности факта принадлежности умершему земельного участка по 

<

адрес>, в связи с чем указанный объект недвижимости не может быть включен в состав наследства после его смерти. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец своевременно обратился с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти своего отца ФИО2

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорное домовладение действительно принадлежало ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого с заявлением о принятии наследства обратился его сын, других наследников претендующих на наследство не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части включения в состав наследства оставшегося после смерти ФИО2 и признания права собственности на домовладение по 

<

адрес>, площадью 54,9 кв.м., при этом требования относительно земельного участка, расположенного по указанному адресу удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 54,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 54,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2019 года.

Судья: