Дело № 2-532/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000807-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года пгт. Серышево 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

с участием помощника прокурора Серышевского района Гринёвой М.В., старшего помощника прокурора Серышевского района Сивоздрав Е.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ "Росжилкомплекс" в лице Территориального отдела "Амурский" филиала "Восточный" к ФИО1 о выселении из жилого помещения и взыскании судебной неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФГАУ "Росжилкомплекс" в лице Территориального отдела "Амурский" филиала "Восточный" обратился с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что 27.10.2021 приказом Министра обороны РФ № 3458 за истцом закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное право подтверждено выпиской из ЕГРН. Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение было предоставлено военнослужащему ФИО3 с супругой ФИО6 23.09.2023 в ходе проведения инвентаризации жилого фонда Министерства обороны был выявлен факт проживания в жилом помещении ФИО1, которая пояснила, что проживала совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении с 2009 года, однако документов, подтверждающих законность проживания в служебном жилом помещении ответчик предоставить не смог. 04.10.2023г. в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Почтовое отправление вернулось не полученным. 08.11.2023г. из войсковой части № поступила информация о том, что ФИО3 умер 28.04.2023г., а ответчик не имеет отношения к Министерству обороны РФ. Ответчик, проживающая в жилом помещении, незаконно пользуются служебным жилым помещением, принадлежащим на праве оперативного управления истцу. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец считает справедливым установить судебную неустойку в размере 10000,00 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения судебного решения. На основании вышеизложенного, истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 10000,00 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО1 исковые требования в части, выселения из спорного жилого помещения признала, против исковых требований в части взыскания с нее судебной неустойки возражала. В судебном заседании показала, что сожительствовала с ФИО3 и с 2009 г. жила с ним одной семьей в его квартире по 

<

адрес>. Ранее она проживала в 

<

адрес> с родными по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована по настоящее время. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В связи с этим, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться Федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Согласно п. 5 Устава ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ, учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны и непосредственно подчиняется Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

На "Росжилкомплекс" МО РФ возложены полномочия, связанные с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда МО РФ, в том числе заключение, изменение, и расторжение договоров найма жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что исковые требования предъявлены надлежащим истцом - ФГАУ "Росжилкомплекс" территориальный отдел "Амурский" филиал "Восточный" Министерства обороны РФ.

Пунктом 19 Устава ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ на истца возложены полномочия, связанные с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда МО РФ, в том числе заключение, изменение, и расторжение договоров найма жилых помещений.

Как следует из обстоятельств дела, истец, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без регистрации, документов, свидетельствующих о наличии у нее права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется, обратился в суд с настоящим иском.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и в настоящее время находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ. 

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус служебного. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилого фонда, относятся служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 19 Устава ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ на истца возложены полномочия, связанные с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда МО РФ, в том числе заключение, изменение, и расторжение договоров найма жилых помещений.

Из представленного корешка ордера N № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством Обороны РФ военнослужащему ФИО3 на состав семьи из 2 человек, включая жену – ФИО6 было предоставлено служебное жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной отделением ЗАГС по Серышевскому муниципальному округу управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с имеющимся в материалах дела актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным техником ТО «Амурский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает без регистрации, без оснований ФИО1

Как установлено судом из адресной справки, предоставленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Факт отсутствия оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиком ФИО1 не оспаривается.

В материалах дела содержится уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением, направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не установлено.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, собственник жилья вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Давая оценку заявленному требованию о взыскании неустойки за неисполнение решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1) (п. 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п. 2).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца судебной неустойки суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения.

В то же время суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки в размере 10000 рублей ежемесячно не отвечает требованиям соразмерности и справедливости, и определяет размер судебной неустойки в сумме 2000 рублей ежемесячного неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принял решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГАУ "Росжилкомплекс" в лице Территориального отдела "Амурский" филиала "Восточный" к ФИО1 о выселении из жилого помещения и взыскании судебной неустойки, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес>, к/п №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, судебную неустойку в размере 2 000 рублей 00 копеек, ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий И.В. Кулагина 

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2023 года.