Дело № 2-508/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что его брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти брата он вступил в наследство, оформил на свое имя земельный участок по адресу: 

<

адрес> В настоящее время необходимо оформить в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является самовольной постройкой, на дом документов нет, дом построен братом в 1977 году. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя ФИО3, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского района ФИО4 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

В силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО1 является родным братом ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принял наследство после смерти брата ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно данным похозяйственной книги администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района, ФИО2 числится собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Дом построен на собственные средства в 1977 году. 

Постановлением главы Худайбердинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому установлено новое адресное расположение: 

<

адрес> бывшее адресное расположение: 

<

адрес> 

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно технического заключения ООО «Авалекс» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> выполнен из современных строительных конструкций. Общая конструктивная прочность здания не нарушена, конструктивная целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, а также требованиями охраны окружающей природной среды, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан. Индивидуальный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусмотрено два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 построил жилой дом для себя, в течение длительного времени с 1977 года он владел, пользовался жилым домом. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Нарушения законодательства при строительстве жилого дома отсутствуют, в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом при его жизни не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец лишен возможности оформить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. 

Учитывая, что при жизни ФИО2 являлся собственником вышеуказанного жилого дома, имел возможность зарегистрировать право собственности, но в силу смерти не успел указанное право реализовать, требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: