К делу № 2-384/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 18 мая 2017 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре Милевой Е.А., 

с участием истицы ФИО1, 

представителя ответчика, адвоката Зеленского В.А., представившего удостоверение №, по ордеру №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где сейчас и проживает со своей семьей. С ДД.ММ.ГГГГ в ее домовладении, как по своему месту жительства, был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является ее сыном. Ответчик проживал в ее доме до 2009 года, а затем выехал из него и последние 8 лет не проживает в ее доме, выехал из него и более в нем ни одного дня не проживал. Новый адрес и место жительства ответчика ей неизвестны, в ст.Калининской он не проживает. Однако, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остался значиться зарегистрированным в ее домовладении по ее адресу. До настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета по ее адресу, при том, что ответчик проживает по другому адресу и видимо имеет другое жилье, в котором проживает в настоящее время. Такая регистрация ответчика в ее доме, нарушает ее права собственника, создает неудобства, препятствует ей использованию дома, в том числе и для регистрации других лиц. Кроме того, ответчик указывает адрес ее места жительства как адрес своей регистрации при заполнении различных сведений и получении кредитов, что создает ей дополнительные неудобства и проблемы. Так в ее доме, по месту регистрации ответчика, его разыскивают различные кредитные организации и судебные приставы. Которые пытаются арестовать ее имущество в счет его личных долгов. Их частые приезды к ней в дом, приносят переживания и расстройства здоровья. В связи с этим, она хочет снять ответчика с регистрационного учета по своему адресу в своем доме. Самостоятельно устранить препятствия в пользовании в пользовании ее имуществом, сняв с регистрационного учета ответчика, она не может.

На основании изложенного, истица просит суд: Признать утратившим право на проживании в ее доме по адресу: 

<

адрес> – ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Устранить препятствие в пользовании ее жилым домовладением, обязав отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании свидетели К. и Б. подтвердили доводы истицы о том, что ответчик в ее доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает около восьми лет.

В судебном заседании адвокат Зеленкский В.А., на стороне ответчика, место жительства и нахождения которого неизвестно, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району не явился. От начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя отдела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7,8), согласно домовой книге и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в доме истицы по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15, 23).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истице, не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истицы, как собственника жилого помещения, подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие ФИО1 в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.