Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Чикуновой Е.С., с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру. Право собственности на квартиру у них возникло на основании договора безвозмезной передачи имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован их внук ФИО5 (ответчик по делу). Указывают, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Родители ответчика, много лет назад расторгли брак, в связи с чем долгое время он проживал вместе с бабушкой по линии матери. После ее смерти, ответчик переехал жить к ним, так как будучи несовершеннолетним нуждался в опеке, воспитании и содержании. Ближе к достижению совершеннолетнего возраста, ответчик устроился на работу, стал самостоятелен, по собственной инициативе перестал вести себя как член их семьи. Указывают, что сначала стал проживать в спорной квартире периодически, а затем, более года назад, выехал с квартиры, вывез принадлежащие ему личные вещи. В настоящее время ответчик проживает вместе со своей матерью в частном доме в пригороде г. Рязани. По устной договоренности ответчик должен был произвести действия по снятию с учета по месту жительства, но до сих пор договоренность не исполнил. Ответчик не вносит коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилья, в том числе не производит ремонт. Указывают, что сохранение формальной регистрации ответчика в спорной квартире по постоянному месту жительства существенно нарушает их жилищные и имущественные права, в том числе и потому, что они лишены возможности обратиться за получением субсидии по оплате коммунальных платежей. 

Жилищные права ответчика не нарушаются, поскольку он самостоятельно принял решение о выезде на иное постоянное место жительства, и у него имеется в собственности другое жилое помещение. 

В судебное заседание от ответчика ФИО5 поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором он указал, что ему разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснения, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому из истцов принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. 

Право собственности на квартиру у истцов возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о регистрации ООО «ЖЭУ № 11 на Бирюзова» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире истцы ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО5.

Ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО4, поскольку являлся его сыном. Брак между родителями ответчика был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик в спорной квартире проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. С конца ДД.ММ.ГГГГ года он в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав при этом все свои вещи. С указанного времени стороны перестали вести совместное хозяйство. Таким образом, семейные отношения между истцами и ответчиком прекратились. 

Также установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Соглашения с собственниками о сохранении права пользования ответчик не заключал. Никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию жилья не несет. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО3 и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2.

Указанные свидетели дали показания о том, что ответчик не проживает в спорной квартире с конца ДД.ММ.ГГГГ года, выехал добровольно, жилищно-коммунальные услуги также никогда не оплачивал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они получены с соблюдением требований закона, согласуются с материалами дела и не содержат существенных противоречий, дающих основания сомневаться в их достоверности. 

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание позицию ответчика по делу, суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течением месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Васильева