Гражданское дело №2-90/2020

24RS0001-01-2020-000066-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Сумачевой Н.В., 

при секретаре Колмыковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 2010 году истице по договору социального найма был выделен жилой дом, расположенный в 

<

адрес> по 

<

адрес>, общей площадью 71,7 кв. метров. Истец проживает в спорном доме с 14.09.1979 по настоящее время, пользуется им как собственник, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимые ремонты, однако в связи с отсутствием технической документации на дом в государственном реестре недвижимости нет сведений об объекте, а потому невозможно установить право собственности во внесудебном порядке, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. 

Определением Абанского районного суда от 20.02.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Абанского района.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель истца – по доверенности ФИО2, одновременно являющаяся третьим лицом на стороне истца, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени рассмотрения дела также уведомлена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава администрации ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – Администрации Абанского района Красноярского края - по доверенности ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела также уведомлена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворений требований истца. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю начальник – ФИО5 извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве от 25.02.2020 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Как следует из выписки из домовой книги администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в жилом доме № по 

<

адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1 - с 14.09.1979, ФИО2, ФИО6 - с 06.09.2005 по настоящее время.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения №8 от 22.11.2010, администрацией Покровского сельсовета ФИО1 передан в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, расположенный в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

21.01.2020 администрацией Покровского сельсовета с ФИО1 вновь заключен договор социального найма на данное жилое помещение, в котором указано, что с нанимателем проживают ее дети – ФИО2 и ФИО6, родившиеся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от 21.01.2020.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности администрации Покровского сельсовета от 06.02.2020, жилой дом № по 

<

адрес> состоит на балансе администрации сельсовета.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис от 10.03.2020, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

ФИО1 участия в приватизации жилого фонда на территории Абанского района не принимала, что подтверждается справкой РОУМИ администрации Абанского района от 11.02.2020, в приватизации спорного жилого дома ей отказано, поскольку жилое помещение не состоит на государственном кадастровом учете (письмо от 06.03.2020).

Из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь 71,7 кв. метров.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, о чем свидетельствуют дубликат свидетельства о праве собственности на землю от 31.05.1993 и справка о соответствии адресов от 23.10.2019.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, площадь жилого дома составляет 71.7 кв. метров.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорный жилой дом, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 71,7 кв. метров. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья