Дело № 2-5592/2024

53RS0022-01-2024-008328-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием представителя истца ООО «Взаимные ресурсы» ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Анциферовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Взаимные ресурсы» к ФИО2 ФИО6 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ООО «Взаимные ресурсы» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что 05 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор об оказании услуг по покупке объекта недвижимости №. По условиям договора ответчик, как заказчик, обязан оплатить услуги истцу в порядке, в срок и на условиях, определенных договором вознаграждение в размере 50 000 руб. в день подписания предварительного договора и передачи обеспечительного платежа за покупаемый объект или если предварительный договор заключаться не будет, то ответчик обязуется полностью оплатить услуги исполнителя в день заключения договора купли-продажи. После заключения договора истец начал поиск подходящего объекта недвижимости и организовал их совместные просмотры. Ответчиком была выбрана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. После переговоров с продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры. 

Услуги истцом, как исполнителем по договору об оказании услуг по покупке объекта недвижимости №, были оказаны полностью, о чем подписан акт приема-передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта, ответчик претензий к сроку исполнения услуг и иных претензий по договору к истцу не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступила оплата в размере 15 000 руб., то есть не в полном объеме. Неоднократно истец устно обращался к ответчику с просьбой оплатить работы по договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику претензионное письмо, которое им не получено. Таким образом, задолженность по оплате договора осталась в размере 35 000 руб.

На основании изложенного истец (с учётом уменьшения иска) просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 35 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 028 руб. 07 коп., судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Взаимные ресурсы» ФИО1 в ходе рассмотрения дела уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что денежные средства по договору оказания услуг им были переданы в полном объеме наличными денежными средствами при свидетелях. Кроме того, ответчик заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор оказании услуг по покупке объекта недвижимости №, согласно которого Общество обязалось оказать ответчику маркетинговые, юридические и иные платные услуги, направленные на поиск и подбор объекта недвижимости, а ответчик обязался оплатить услуги Общества в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором (п. 1 договора). 

Вознаграждение устанавливается в размере 50 000 руб. (п.3.2 договора).

Оплата услуг производится в день подписания предварительного договора и передачи обеспечительного платежа за покупаемый объект (п.3.3 договора).

Если предварительный договор заключаться не будет, то ответчик обязался полностью оплатить услуги в день заключения договора купли-продажи (п.3.4 договора). 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.779 ГК РФ:

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу ст. 782 ГК РФ:

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В судебном заседании из объяснений участников процесса и письменных материалов дела судом установлено, что после заключения договора истец начал поиск подходящего объекта недвижимости и организовал их совместные просмотры.

Ответчиком была выбрана для покупки квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Услуги истцом, как исполнителем по договору об оказании услуг по покупке объекта недвижимости №, были оказаны полностью, о чем подписан акт приема-передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения спора ответчиком заявлено о применении пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор оказании услуг по покупке объекта недвижимости №

Вознаграждение устанавливается сторонами в размере 50 000 руб. (п. 3.2 договора).

Оплата услуг производится в день подписания предварительного договора и передачи обеспечительного платежа за покупаемый объект (п.3.3 договора).

Как следует из письменных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком.

Следовательно, о нарушении своего права истец узнал ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку предварительный договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ. А, как следует, из п. 3.3. договора оказания услуг вознаграждение должно было быть уплачено ответчиком истцу в день подписания предварительного договора купли-продажи.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Взаимные ресурсы» к ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 декабря 2024 года.

Председательствующий Н.И. Антонова