Дело № 2-341/2024 УИД 23RS0014-01-2023-003486-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 27 февраля 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> литер Г, площадью 20,7 кв.м., этажность – 1, назначение: нежилое.

Иск мотивирован тем, что 30.06.1994 года истец оформила разрешительные документы на строительство гаража по адресу: 

<

адрес> литер Г площадью 20,7 кв.м, что подтверждается строительным паспортом, оформленным отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, изготовленным на основании Постановления Главы администрации ст. Динской Краснодарского края № 919 от 30.06.1994 года, которым возведенный истцом гараж был зарегистрирован в установленном порядке.

После окончания строительства гаража истец не обратилась в органы ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для изготовления технического паспорта с указанием его параметров, что препятствует постановке гаража на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости. Кроме того, Росреестр в регистрации ранее возникшего права отказал, сославшись на то, что не представлен документ, подтверждающий ранее возникшее право, а также на отсутствие сведений о гараже в органах «ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», которое вело технический учет гаражей.

Однако, истец полагала, что у нее имеются все необходимые документы на гараж, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет затраты на его содержание, но получила отказ на регистрацию права на гараж в органах Росреестра, что является препятствием в оформлении земельного участка под гаражом. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Построенный истцом гараж согласно Заключения эксперта ФИО2 от 20.06.2023 года строительным, сейсмическим, пожарным нормам соответствует и угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Гараж истца не является самовольной постройкой, т.к. все разрешительные документы на строительство гаража были надлежаще оформлены, но регистрация в органах техинвентаризации с изготовлением учетно-технической документации на законченный строительством объект не была произведена.

Протокольным определением от 16 октября 2023 года суд привлек администрацию МО Динской район к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Динского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 30.06.1994 года ФИО1 оформила разрешительные документы на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается строительным паспортом, оформленным отделом архитектуры и градостроительства Администрации Динского района Краснодарского края, изготовленным на основании Постановления Главы администрации ст.Динской Краснодарского края № 919 от 30.06.1994 года, Генпланом застройки. Гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Согласно технического паспорта, выданного Динский отделением «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Южный филиал по состоянию на 01.03.2022 г. гараж литер Г имеет площадь 20,7 кв.м.

Согласно заключению ИП ФИО2 от 20.06.2023 г., строение - гараж лит. Г, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим строительным нормам в вопросах надежности, безоавсности и долговечности не угрожает жизни и здоровью граждан. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. Г).

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания - гараж (Литер Г), площадью 20.7 кв.м., размером 3,77 х 6,30 высотой 2,40 м, инвентарный №. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 4 марта 2024 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк