Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 января 2020 г.

Дело № 2-133/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 января 2020 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Архиповой Е.В.,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО2 указал, что он и его супруга ФИО4 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем им жилом доме зарегистрированы по месту жительства: его дочь ФИО5 и ее бывший сожитель – ФИО3 С ответчиком ФИО5 проживала без регистрации брака с 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери они зарегистрировали ФИО3 в их доме. Данная регистрация ему была необходима для трудоустройства. Осенью 2017 года ФИО5 и ФИО3 прекратили семейные отношения, и ответчик уехал жить в 

<

данные изъяты>, забрав свои вещи. Последний раз он приезжал в 

<

адрес> весной 2018 года, забрал остатки вещей и больше в доме не появлялся, вселиться не пытался, о своих намерениях проживать в доме не заявлял, напротив говорил о прекращении всяких отношений с их дочерью и с их семьей. Они приняли решение продать дом, дочь зарегистрировать в другом принадлежащем им доме по 

<

адрес>, где они сейчас и проживают. Как собственники они не желают, чтобы ответчик сохранял регистрацию в принадлежащем им жилом помещении, так как полагают, что это окажет негативное влияние на желание покупателей приобрести дом. Ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, хотя жилым помещением не пользуется длительное время, начиная с осени 2017 года. Наличие регистрации ответчика в их жилом доме создает препятствия им в реализации своих прав как собственников недвижимого имущества. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал. 

Представитель истца ФИО2 адвокат Архипова Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. В дополнение пояснила, что соглашений относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между Р-выми и ФИО3 не заключалось, семейные отношения между ФИО3 и дочерью истца ФИО1 прекращены, членом семьи собственников спорного жилого дома он не являлся и не является, вселяться в дом не намерен, поэтому иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что договоренности о временной регистрации с истцом в его доме не было. Дом был приобретен истцом для него и их дочери. ФИО2 оформил ему постоянную прописку в доме и не раз заявлял, что дом принадлежит им, поэтому он сам, за свой счет провел в доме капитальный ремонт, построил яму, баню, скважину. После этого ФИО2 выгнал его из дома, не возместив ему стоимость вложенных в дом денежных средств. С дочерью истца они прожили в доме десять лет. Считает, что ФИО2 должен вернуть ему деньги за ремонт дома и тогда он будет согласен сняться с регистрационного учета, так как проживать в этом доме он не намерен. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные ФИО2 требования удовлетворить. 

Суд, с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 07.12.2011 являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.12.2019 (л.д. 28-30), свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 12). Спорное жилое помещение приобретено ими на основании договора купли-продажи от 11.11.2011 в общую совместную собственность. Право общей совместной собственности истца и его супруги ФИО4 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07.12.2011, кадастровый номер жилого дома №. 

Из справки Невьянской сельской администрации Администрации муниципального образования Алапаевское № от 18.12.2019 и домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, с 29.08.2014 зарегистрирован ответчик ФИО3, а также ФИО5 - с 11.12.2013 (л.д. 13, 14-15). 

Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 29.08.2014 по настоящее время подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» (л.д. 35).

Из справки Невьянской сельской администрации Администрации муниципального образования Алапаевское № от 09.01.2020 следует, что ФИО3 не проживает по месту своей регистрации в 

<

адрес> с 2018 года.

Сам ФИО3 в судебном заседании не отрицал, что прекратил фактические брачные отношения с дочерью истца около трех лет назад, примерно с этого времени он прекратил пользоваться спорным жилым домом и уехал в город Алапаевск. В пользовании домом в д. Ключи он не заинтересован и вселяться в дом не намерен. Настаивает только на возмещении ему затрат, связанных с ремонтом и улучшениями данного домовладения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственников жилого дома – ФИО2 и ФИО4

В родственных отношениях с собственниками жилого помещения ФИО4 и ФИО2 он не состоял и не состоит. Членом семьи собственников спорного жилого дома ответчик никогда не являлся, в спорном жилом помещении он не проживает более трех лет. Соглашения с собственниками жилого помещения о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом ФИО3 не заключал. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственников жилого помещения ФИО2 ФИО4, так как мешает им распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением. 

Исходя из изложенного, требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО2, являясь инвалидом 

<

данные изъяты>, при обращении в суд с настоящим иском, был освобожден от уплаты госпошлины. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, госпошлина с ответчика ФИО3 в сумме 300 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета, размер которой по требованию о лишении родительских прав составляет 300,00 руб. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 ча к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в сумме 300,00 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева