Дело № 2-537/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 13 мая 2024 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28 февраля 2024 года является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления ФСГРПКиК по Тверской области. До принятия наследства по завещанию собственником квартиры числилась его теща – ФИО3, которая умерла 21 августа 2023 года. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в качестве члена семьи по адресу нахождения вышеуказанной квартиры 03 августа 2018 года, то есть еще при жизни предыдущего собственника жилого помещения. В июле 2018 года ФИО2 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на вырученные средства намеревалась приобрести себе другое жилье в другой местности. Между ФИО3 и ФИО2 была достигнута договоренность о том, что ФИО2 будет проживать в квартире ФИО3 и числиться зарегистрированной по адресу нахождения квартиры до покупки себе нового жилого помещения. ФИО2 в начале августа 2018 года вселилась в квартиру ФИО3 и проживала в ней менее месяца, 24 августа 2018 года ответчица добровольно, по своей инициативе выехала из квартиры в другое постоянное место жительства, забрав с собою все свои вещи, обещая сняться с регистрационного учета по адресу квартиры. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и числится зарегистрированной в спорном жилом помещении. Фактически ответчик добровольно отказалась от своего права проживания в квартире. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет его права как собственника жилого помещения: он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в его квартире также создает ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Ответчик приходится ему дочерью, однако в силу п.1 ст.31 ЖК РФ членом его семьи не является, поскольку совместно с ним не проживает. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует.

Ссылаясь на положения статей 292, 304 ГК РФ, ст.31, 83, 11 ЖК РФ, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, представив в адрес суда заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Истец ФИО1 указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Ответчик ФИО2 указала, что исковые требования признает.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 февраля 2024 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.02.2024, выпиской из ЕГРН Росреестра по Тверской области от 01.03.2024.

По сведениям управляющей организации ООО УК «Управдом» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 АВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 августа 2018 года. 

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из текста искового заявления усматривается, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО2 24 августа 2018 года добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, где и проживает до настоящего времени. Истец какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ответчиком заключать не намерен.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, её нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялась и не проживала в нем, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию квартирой, в свою очередь, ответчик намерения проживать в жилом помещении не имеет, выехала из него добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

Фактически ответчик исковые требования признает.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 14 мая 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-537/2024 (УИД 69RS0032-01-2024-000850-76) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева