61RS0047-01-2020-001557-12 К делу № 2—1030/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Каменоломненского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Октябрьский районный суд Ростовской области с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке Октябрьского филиала ГБУ РО «Центра содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 09.01.2020, домовладение 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании Выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского райсовета депутатов трудящихся Ростовской области от 28.10.1996г. № 362, Выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области от 19.04.1989г. № 118.

ФИО1 построил жилой дом лит. «А», общей площадью 56,7 кв.м. В БТИ он не зарегистрировал право собственности на построенный дом. В 2000 году ФИО1 без разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома, переоборудовав холодный коридор лит «а2» в пристройку лит. «А1» и возвел пристройку лит «А2», в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома до 75,1 кв.м. 

ФИО1 умер 30.01.2010г. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследником 1-ой очереди на указанное наследственное имущество являлся его сын-ФИО2. В установленный законном срок сын ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформил надлежащим образом. 

16.06.2019г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследницей 1-ой очереди на указанное наследственное имущество является истица. В установленный законном срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение ей было отказано, поскольку при жизни наследодателями документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены. 

Истица просила суд включить в наследственное имущество ФИО2 реконструированный жилой дом и признать за ней право собственности на спорное домовладение.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истицы – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,- в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, согласно справке Октябрьского филиала ГБУ РО «Центра содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 09.01.2020, домовладение 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании Выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского райсовета депутатов трудящихся Ростовской области от 28.10.1996г. № 362, Выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области от 19.04.1989г. № 118.

Судом установлено, что в 1966 году ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области от 28.10.1966г. № 362 отведен земельный участок, площадью 700 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. При жизни ФИО1 построен жилой дом лит. «А», общей площадью 56,7 кв.м. Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области от 19.04.1989 г. № 119 домовладение, расположенное в 

<

адрес> состоящее из жилого дома лит «А», общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., служебных строений лит. «а1-а2-К-М-В-Н» зарегистрировано за ФИО1 с закреплением земельного участка площадью 700 кв.м., разрешено бюро технической инвентаризации выдать регистрационное удостоверение. В 2000 году ФИО1 без разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома, переоборудовав холодный коридор лит «а2» в пристройку лит. «А1» и возвел пристройку лит «А2», в результате чего, увеличилась общая площадь жилого дома до 75,1 кв.м.

Постановлением Главы Администрации Каменоломненского городского поселения от 11.02.2020 № 61 внесены изменения в адресно описание земельного участка, расположенного в 

<

адрес> ( бывший 

<

адрес>) и установлен новый 

<

адрес>.

Судом установлено, что 30.01.2010г. ФИО1 умер. 

После его смерти осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения. Наследником по закону на имущество являлся его сын-ФИО2. В установленный законном срок, 14.10.2010г. сын обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформил права надлежащим образом. 

15.06.2019г. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения. Наследниками 1-ой очереди на указанное наследственное имущество являются его супруга ФИО3, подавшая заявление нотариусу о принятии наследства, и его дочь ФИО4, отказавшейся от наследства в пользу ФИО3, подав 29.10.2019 заявление нотариусу об отказе от причитающейся ей доли наследства.

Из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Ростовской области Октябрьского нотариального округа № 1347 от 06.11.2020 установлено, что после смерти ФИО1, заведено наследственное дело №; 14.10.2010г. с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО2,15.10.2010 за № наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады; после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №; наследницей по наследственному делу №, подавшей заявление, является жена-ФИО3, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Судом также установлено, что ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на жилой дом.

Суд установил, что согласно строительно-техническому заключению спорное домовладение, расположенное по 

<

адрес> размещен в границах отведенного земельного участка с кадастровым № и не выходит за его пределы, строительные конструкции домовладения находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.11278-03 «Гигиенические требования к естественному искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО1, умершего 30.01.2010г., реконструированный жилой дом лит. «А,А1,А2», общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего 15.06.2019г., реконструированный жилой дом лит. «А,А1,А2», общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом лит. «А,А1,А2», общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца, начиная с 24 ноября 2020 года.

Председательствующий И.И. Иванчикова