Дело № 2-99/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Западная Двина 16 июля 2019 года

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвоката адвокатского кабинета № 121 ФИО3, представившего удостоверение № 501 и ордер № 521047,

при секретаре Т.В. Шилиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изменив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № хх ул. хххххххххх г. хххххххххххх Тверской области. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован с хх.хх.2ххх года, членом его семьи не является. Ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал и в настоящее время не проживает, местонахождение его неизвестно. Коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение установить не представилось возможным, сведениями о его фактическом месте проживания суд не располагает, несмотря на принятие мер к его установлению, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов определением судьи Западнодвинского районного суда Тверской области от 02 июля 2019 года был привлечен адвокат адвокатского кабинета № 121 ФИО3, который в судебном заседании просил принять решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Западнодвинский» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассматривать дело без его участия.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснив, что дом № хх ул. ххххххххххххх г. ххххххххххх Тверской области принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от хх.хх.хххх года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № хххххх от 29.07.2010 года. 25.06.2014 года по просьбе сестры, проживающей в г. Душанбе, в своем доме зарегистрировал сына ее мужа ФИО2, который в данном доме никогда не проживал, местонахождение его неизвестно. Его родственником и членом семьи ответчик ФИО2 не является, вещей его в доме нет и никогда не было. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку его место нахождения или жительства неизвестно. Соглашение о пользовании жилым помещением (домом) между ним и ФИО2 не заключалось. Регистрация ответчика в доме ущемляет его права как собственника жилого помещения. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т.К.Х. пояснил, что ФИО1 ему хорошо знаком, так как является его земляком. ФИО1 проживает в собственном доме № хх ул. ххххххххх г. ххххххххххх Тверской области. В 2014 году ФИО1 в принадлежащем ему жилом доме зарегистрировал знакомого ФИО2, который в доме ФИО1 никогда не проживал, его личных вещей там не было, родственником истца не является.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречивы. Обстоятельства, которые свидетель изложил в судебном заседании, стали ему известны в юридически значимый для разрешения дела период. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны свидетеля судом не установлено. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Конституцией РФ провозглашено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

В силу статей 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома № хх ул. ххххххххх г. ххххххххххх Тверской области на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от хх.хх.хххх года, зарегистрированного в ЕГРП хх.хх.хххх года, запись регистрации № 69-69-08/ххх/хххх-ххх, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области 28.06.2019 года.

Согласно информации УМВД России по Тверской области ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, зарегистрирован по адресу: дом № хх ул. ххххххххх г. хххххххххх Тверской области, с 25.06.2014 года по настоящее время.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленным процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства.

О том, что отсутствие ответчика и принадлежащих ему вещей и предметов обихода в спорном жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия последнего (более 5 лет с момента регистрации) в указанном жилом помещении и подтверждается материалами дела, показаниями истца и свидетеля.

Наличие соглашения между истцом и ответчиком либо иного договора, на основании которого ответчик ФИО2 может проживать в доме истца, не установлено.

Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с момента регистрации, имеет другое место жительства, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, оплату за жилое помещение не осуществлял, доказательств принятия каких-либо мер по вселению в спорный жилой дом не представил, о своих правах не заявлял, и, следовательно утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: дом № 83 ул. Школьная г. Западная Двина Тверской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Каримзода Абдувориси Абдураззок, хх.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домом № хх, ул. хххххххххххх, г. ххххххххххххх Тверской области.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потанин

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 18 июля 2019 года.

Судья А.В. Потанин