УИД26RS0034-01-2018-000512-23 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Иванова А.В., 

при секретаре Аксененко Ю.М.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Трухановой И.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № Н 091190, выданный ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторой 

<

адрес>,

представителя третьего лица - отдела образования администрации Туркменского муниципального района 

<

адрес>, исполняющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства

установил:

ФИО4 обратилась в Туркменский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В исковом заявлении истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ 773221, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с ее ведома и согласия, как собственника жилого дома, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> были поставлены на регистрационный учет сожительница ее брата ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ребенок сожительницы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Но более полугода ФИО1 и ФИО2 фактически не проживают в выше указанном жилом доме, но состоят на регистрационном учете, что подтверждается записью в домовой книге для прописи граждан. Где фактически проживают в настоящее время ФИО1 и ФИО2 ей не известно. На неоднократные ее просьбы о снятии с регистрационного учета ФИО1 не реагирует, добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме ответчик не желает. Регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме на 

<

адрес>, создает для нее проблемы, так как она не может совершить сделку купли-продажи указанного жилья. Ответчики ФИО1 и ФИО2 не являются членами ее семьи. В 2018 году по просьбе своего брата ФИО3, она прописала на своей жилой площади ФИО1 и ФИО2 На тот момент соглашения между ней - собственником жилого помещения и ответчиком ФИО1, на право пользования данным жилым помещением на основании договора найма или возмездного (безвозмездного) пользования не составлялось. Она, как собственник жилого помещения, на основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288, 209 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ответчик ФИО1, на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Кроме того ФИО1 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как согласно п. «е» ст. 31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что «граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда». Поэтому истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.+

Представитель ответчиков Труханова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением истца и о снятии ФИО1 с регистрационного учета. А в удовлетворении иска в остальной его части о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, просила отказать. Пояснила, что у ответчика ФИО2, который является несовершеннолетним, регистрации по иному месту жительства не имеется. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Туркменского муниципального района 

<

адрес>, исполняющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением истца и о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства истца. Пояснила, что у ответчика ФИО2, который является несовершеннолетним, регистрации по иному месту жительства не имеется. 

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО4 в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица. 

Выслушав пояснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности, в соответствии с договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 25-АЗ 773221 от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЗ 773222 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселены ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения ФИО4 в качестве членов семьи по месту жительства истца по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметками в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> края, а также адресными справками отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики в указанном жилом доме истца, фактически не проживают более полугода, имеют лишь временную регистрацию по указанному адресу. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. Какое-либо соглашение истца с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу указанного, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением истца, так фактически прекратила семейные отношения с ФИО4 

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Так, из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В рассматриваемом случае, суд считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи истца ФИО4 – несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, так как у суда не имеется сведений о регистрации несовершеннолетнего ФИО2 в ином жилом помещении. 

Кроме того, суд считает необходимым указать, что согласно п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». Поэтому отдельного решения суда для снятия гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-470/2018 Туркменского районного суда Ставропольского края.