К делу № 2-632/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Славянск на Кубани 3 апреля 2017 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

при секретаре Бобренок Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что согласно договора купли-продажи от 10.05.2010 года он приобрел у Б.П.И. за 55000 рублей земельный участок (...), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (...) расположенный в с/т «Заря», ул. Железнодорожная. 17.05.2010 г. Б.П.И.. скоропостижно скончался, оформить документы и сдать их на регистрацию для перехода права собственности и регистрацию основного договора купли-продажи Б.П.И. не успел. Ответчик является сыном умершего Б.П.И. Считает, что фактически сделка купли-продажи между ним и ФИО4 состоялась, расчет был произведен в полном объеме, земельный участок передан. С момента заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка и по настоящее время он пользуется и владеет данным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы садовода. Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка (...), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером:(...), расположенный в с/т «Заря», ул. Железнодорожная, состоявшимся, признать за ним право собственности на земельный участок №(...), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный в с/т «Заря», ул. Железнодорожная.

В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью признала, о чем написала соответствующее заявление и показала, что ФИО2 единственный наследник умершего Б.П.И.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и интересам ответчика и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещаниемили законом. 

Судом установлено, что 10.05.2010 года ФИО1 и Б.П.И. заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Б.П.И.. продал ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Славянский район, с/п Прикубанское, с/т «Заря», участок (...), за 55000 рублей, что подтверждается копией договора.

Согласно условий договора, Б.П.И.., являясь собственником спорного земельного участка, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, продал указанный земельный участок истцу за 55 000 рублей, расчет между сторонами произведен до подписания договора, а сам договор имеет силу передаточного акта, основной договор купли- продажи стороны обязались заключить до 01.07.2010 года.

Таким образом, судом установлено, что стороны заключили сделку по купле-продаже земельного участка на основании предварительного договора купли-продажи от 10.05.2010 года, который содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

17.05.2010 года Б.П.И.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчик ФИО2 является сыном ФИО4 и его единственным наследником. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, так как приходит к выводу о том, что признание настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается исследованными доказательствами.

На основании ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, поэтому, в связи с признанием представителем ФИО2 - ФИО3 иска, суд не приводит доказательств заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (...) года рождения, уроженцем (...), право собственности на земельный участок, кадастровый номер (...), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Славянский район, г. Славянск-на-Кубани, садоводческое товарищество «Заря», ул. Железнодорожная, участок (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано:Судья Ковальчук Н.В.