25RS0039-01-2021-000089-33

№ 2-467/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года с.В-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района, указав, что на основании акта «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства и дальнейшей эксплуатации» от .................. садоводческому товариществу «Вираж» был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 17,4 га.

Распоряжением ....................-р от .................. «О приватизации земель садовых товариществ» решено приватизировать садоводческое товарищество «Вираж» рабочих и служащих ВПОПАТ-1 в коллективно-долевую собственность на площади 19,14 га с наделением на семью по 0,06 га и выдачей свидетельства на право собственности для 319 семей. В постоянное пользование передать 4,26 га.

Постановлением главы Надеждинского района от .................. .................... «О разделе садоводческого товарищества «Вираж» и передаче земельных участков вновь образованным садоводческим товариществам» принято решение передать садоводческому товариществу «Вираж-1» земельный участок из земель садоводческого товарищества «Вираж» площадью 13.576 га, в том числе: 10.61га в собственность граждан, 02,96 га – земли общего пользования, в постоянное (бессрочное) пользование.

Протоколом общего собрания СНТ «Вираж-1» от .................. ФИО1 была принята в члены СНТ «Вираж-1» и ей был выделен земельный участок .................... ( в районе участка ....................).

Земельный участок необходимо было сформировать и поставить на государственный кадастровый учет для последующего получения распоряжения о предоставлении истцу земельного участка, СНТ «Вираж-1» был заказан межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием пяти земельных участков путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером ....................

В межевом плане образуемый земельный участок ФИО1 был обозначен как «ЗУ4» с местоположением: РФ, ............... в районе участка ..................... Земельному участку был присвоен кадастровый ..................... 

В настоящее время ответчик отказывает истцу в предоставлении земельного участка с кадастровым номером .................... по причине того, что в заявлении номер испрашиваемого участка указан .................... (в районе участка ....................), однако согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости номер участка отсутствует.

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: ..............., урочище «Соловей Ключ», с/т «Вираж», в районе участка .....................

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настояла, поддержала доводы иска.

Представители администрации Надеждинского муниципального района, СНТ «Вираж», СНТ «Вираж-1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из буквального толкования норм закона, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности следующих обстоятельств, а именно: образование спорного участка из земельного участка, предоставленного СНТ до вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» для ведения садоводства; выделение участка в пользование этого лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождение спорного участка в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из материалов дела следует, что актом от .................. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства и дальнейшей эксплуатации садоводческому товариществу «Вираж» был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 17,4 га./л.д.10-12/

Распоряжением ....................-р от .................. «О приватизации земель садовых товариществ» решено приватизировать садоводческое товарищество «Вираж» рабочих и служащих ВПОПАТ-1 в коллективно-долевую собственность на площади 19,14 га с наделением на семью по 0,06 га и выдачей свидетельства на право собственности для 319 семей /л.д.13/.

Постановлением главы Надеждинского района от 10.11.2004 года № 635 «О разделе садоводческого товарищества «Вираж» и передаче земельных участков вновь образованным садоводческим товариществам» решено передать садоводческому товариществу «Вираж-1» земельный участок из земель садоводческого товарищества «Вираж» площадью 13.576 га, в том числе: 10.61га.- в собственность граждан, согласно прилагаемому списку и кадастровому плану, для садоводства, 02,96 га – земли общего пользования, в постоянное (бессрочное) пользование/л.д.14/.

Протоколом общего собрания СНТ «Вираж-1» от .................. ФИО1 была принята в члены СНТ «Вираж-1» и ей был выделен земельный участок ....................(в районе участка ....................) /л.д.53/

Согласно выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о земельном участке были внесены в ГКН .................. с присвоением кадастрового номера ...................., площадь земельного участка 1075+/-11,48 кв.м., расположен по адресу: ..............., урочище «Соловей Ключ», с/т «Вираж», в районе участка ..................../ л.д.81-82/.

Судом установлено, что по причине разделения СНТ на «Вираж» и «Вираж-1» и имеющихся разночтениях в правоустанавливающих документах, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Суд приходит к выводу, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, установлено, что истец, являясь членом снт «Вираж -1» созданного до вступления в силу указанного Закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной возможности признать свое право на земельный участок, как в судебном порядке, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: ............... в районе участка .....................

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Герасимова М.А.

Мотивированное решение принято 25 марта 2021 года