Дело№2-287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании долга, указав в обоснование требований, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №/ф и договора подряда на завершение строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ №/ф.

Истцу стало известно, что в 

<

адрес> Республики Татарстан проживает ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, передать его по акту приема-передачи, оплатить коммунальные услуги. Указанная претензия оставлена без удовлетворения, до настоящего времени жилое помещение истцу не передано.

Факт проживания ФИО1 в 

<

адрес> Республики Татарстан подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором на обслуживание жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансово-лицевого счета и справкой.

Истец - правообладатель указанной квартиры своего согласия на вселение в жилое помещение ответчика не давал, соответственно правовые основания возникновения у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Факт проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире без каких-либо законных оснований является для Фонда препятствием в пользовании данным жилым помещением, ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает.

В этой связи ФИО1 проживает в жилом помещении без законных на то оснований, соответственно, подлежит выселению.

В связи с чем, истец просит признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ФИО1 в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» 111 625 рублей за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 146,79 рублей за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического освобождения квартиры; 10 892,28 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 111 625 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за каждый день пользования чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения своих обязательств, исходя из суммы задолженности в размере 111 625 рублей; сумму государственной пошлины в размере 9650 рублей.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлено уточнение исковых требований, где просит признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета; взыскать с ФИО1 в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» 146,79 рублей за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического освобождения квартиры; также указано о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от ДД.ММ.ГГГГ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно требованиям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пользование жилыми помещениями осуществляется по основаниям, предусмотренным жилищным (главы 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации) и гражданским (глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации) законодательством, в соответствии с которыми для вселения и проживания в жилом помещении гражданин должен обладать правом собственности, либо быть членом семьи собственника, являться нанимателем (по договору социального либо коммерческого найма), либо быть членом семьи нанимателя.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, согласно которой жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности на основании решения органа местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что на основании государственного контракта №/ф на осуществление прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда на завершение строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ №/ф собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, является НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Как видно из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в указанном помещении проживает ФИО1 на основании договора на обслуживание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за коммунальные услуги не имеет (л.д.23).

В связи с тем, что правообладатель указанной квартиры - НО «ГЖФ при Президенте РТ» своего согласия на вселение в жилое помещение ответчика не давала, соответственно правовые основания возникновения у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, факт проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире без каких-либо законных оснований является для Фонда препятствием в пользовании данным жилым помещением, ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает.

В этой связи ФИО1 проживает в жилом помещении без законных на то оснований, соответственно, подлежит выселению.

НО «ГЖФ при Президенте РТ» ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО1 претензию, указывая на то, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, своего согласия на вселение не давал, он проживает в жилом помещении без законных оснований, в связи с чем просят до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, передать жилое помещение по акту приема–передачи представителю НО «ГЖФ при Президенте РТ», оплатить коммунальные услуги, а также денежные средства за пользование квартирой в размере 107160 рублей.

Исследовав и оценив представленные вышеперечисленные доказательства, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, требования истца, который является собственником данного жилого помещения, являются законными и обоснованными, исковые требования о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, о выселении из жилого помещения ответчика подлежат удовлетворению.

Требования истца в части снятия ФИО1 с регистрационного учета со спорной квартиры удовлетворению не подлежат, так как ответчик по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, не зарегистрирован.

Доказательств того, что ответчик вселился в спорное жилое помещение на основании, предусмотренном законом, наличия решения о предоставлении ответчиком спорного жилого помещения, заключения договора социального найма ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из положений пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, без законных оснований с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Поскольку ответчик в спорный период плату за пользование жилым помещением не вносил, образовалось неосновательное обогащение в виде невнесенной платы за пользование жилым помещением. Данная сумма ответчиком уплачена, истец в данной части от взыскания денежной суммы за пользование жилым помещением отказался.

Так как ответчик пользуется жилым помещением по настоящее время, за пользование не платит, требование истца о взыскании 146,79 рублей за каждый день пользования жилым помещением начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического освобождения квартиры, также являются обоснованными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9650 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» 146,79 рублей за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического освобождения квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» сумму государственной пошлины в размере 9650 рублей.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Тюлячинского 

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев