Дело № 2-333/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием истца ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, 

представителя ответчика ФИО8 – адвоката Бирюкова М.И., представившего удостоверение № 834 от 23 августа 2010 г., выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Курской области, и ордер № 020965 от 16 августа 2017 г., 

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО2 и ФИО9 ФИО3 к ФИО8 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 15 ноября 2012 года, актом приема-передачи от 31 января 2013 года, ей и ее детям ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит жилой дом общей площадью 73,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Они проживают и зарегистрированы в данном жилом доме. Также в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в августе 2015 года для совместного проживания и оказания ей помощи по хозяйству. В декабре 2015 года последний выехал из Обоянского района в неизвестном направлении и его местонахождение ей неизвестно. Перед отъездом ответчика обращалась к нему с просьбой сняться с регистрационного учета по месту его регистрации, на что получила отказ, а после его отъезда связь с ним прервалась: ни новое место жительства, ни номер телефона ей не известны. Ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения. 

В судебном заседании истица ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что в настоящее время собирает справки, необходимые для получения бесплатного детского питания в образовательном учреждении (о составе семьи, зарегистрированных лицах и доходах членов семьи). Но в связи с регистрацией на их жилплощади ФИО8, сведениями о котором она в настоящее время не располагает, в том числе о его доходах, ей в предоставлении бесплатного питания детям отказывают. 

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Бирюков М.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Обоянскому району, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился; согласно ходатайству, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца ФИО5, представителя ответчика ФИО8 – адвоката Бирюкова М.И., свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 15 ноября 2012 г. ФИО5, ФИО6 и ФИО7 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок (по 1/3 доле каждый), расположенные в 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 19 июля 2017 г. (л.д. 9-11, 31-34, 35-37). 

Факт регистрации ответчика ФИО8 с 18 августа 2015 г. по настоящее время в доме № по 

<

адрес> подтверждён адресной справкой ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 30).

При этом из объяснений истца следует, что с 22 декабря 2015 г. в доме № по 

<

адрес> ответчик ФИО8 не проживает, вещей ответчика в доме не имеется. 

Изложенные факты в суде подтвердил свидетель ФИО10, пояснивший, что в 2015 г., в течение нескольких месяцев, ФИО8 проживал в доме ФИО5 в 

<

адрес>, злоупотреблял спиртными напитками, а затем примерно в декабре 2015 г. уехал в неизвестном направлении, после чего не вернулся до настоящего времени.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО8 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду также не представлено.

При таком положении ответчика ФИО8 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО8 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО2 и ФИО9 ФИО3, к ФИО8 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко