Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что является нанимателем 

<

адрес>. Вместе с ней в договор социального найма в качестве членов семьи включены: дочь и сын. После заключения договора социального найма, она зарегистрировала в квартире сожителя ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком не ведут общее хозяйство, в квартире он с этого же времени не проживает, перестал быть членом её семьи, поскольку переехал на другое место жительства и перестал вести общее хозяйство совместно с членами семьи нанимателя. В настоящее время она заключила брак с ФИО8, проживают одной семьей, в браке родился совместный ребенок. Ответчик по настоящее время имеет регистрацию в квартире, добровольно снять с регистрационного учета отказывается. Каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из имеющегося в материалах дела заявления представителя истца ФИО3 следует, что она просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истца, требования поддерживает. 

Из телефонограммы, имеющейся в материалах дела, следует, что ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из толкования указанных выше норм следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из п. 1.1 договора социального найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО4, сын ФИО5

Из справки администрации Кузнецкого сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО1, дочь ФИО6, сын ФИО5, сожитель ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9. В браке рожден совместный ребенок ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик ФИО11 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

Из акта о непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем Совета депутатов Кузнецкого сельского поселения 

<

адрес> ФИО12 следует, что зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2017 года. 

В нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 не представлены достаточные, допустимые доказательства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере выезда из спорной квартиры, о наличии препятствий во вселении и в пользовании данным жилым помещением со стороны истца.

Также не представлены доказательства, подтверждающие о том, что ФИО2 предпринимались попытки вселения в спорное жилое помещение.

Принимая во внимания положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт длительного и постоянного непроживания в квартире ФИО2 без уважительных причин, суд полагает, что ответчик ФИО2 отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке в связи чем утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права владения и пользования истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права владения и пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

1версия для печати