Дело № 2-792/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино 01 ноября 2017 года

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А. с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются продавцами и прежними собственниками указанного жилого помещения и на момент заключения Договора были зарегистрированы в квартире, но в ней не проживали задолго до заключения Договора. Согласно пункту 5 Договора Ответчики обязались до «11» марта 2016 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени Ответчики не сделали этого.

Просил: признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не прибыли, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, конверты возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, подразделения по вопросам миграции ОМВД по Ванинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Просит рассмотреть дело без участия их представителя. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Согласно справке с места жительства от 18.09.2017 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора купли –продажи квартиры от 11.12.2015 года ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО12, действующей за себя и по доверенности за ФИО4 и ФИО5 (продавцы) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую продавцам по праву собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону (общая долевая собственность, доля в праве 1/4 ) от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>5.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета 11.03.2016 г.

Согласно свидетельства о браке I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО14.

Согласно выписке из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке для подтверждения добрачной фамилии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственный реестр актов гражданского состояния граждан внесена регистрационная запись о браке за № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия мужа до и после регистрации брака - ФИО3, фамилия жены до регистрации брака – ФИО2, после регистрации брака - ФИО3, собственное имя, отчество – ФИО7.

Согласно свидетельства о браке I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО5;

Из пояснений истца следует, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивает, их вещей в жилом помещении нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> - прекращено, обстоятельств, для сохранения такого права - не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушены.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 и ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 (добрачная фамилия - ФИО2) Валентину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, и ФИО8 (добрачная фамилия - ФИО2) Викторию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, - утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.