№2-538/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Пластун Т.Г., действующей на основании удостоверения, ордера №66205 от 04.10.2017г., 

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... согласно свидетельства о регистрации права от 27.06.2012г. В сентября 1995 года он вступил в брак с ответчицей ФИО2, а с 14.08.2001г. она прописалась в .... 09.10.2006г. брак был расторгнут, а 27.06.2012г. он стал единственным собственником. ФИО2 обещала сняться и снять дочь с регистрационного учета. Однако ФИО2 и ФИО3 не снялись с регистрационного учета, выехали за пределы г.Донецка Ростовской области, на телефонные звонки не отвечают, место нахождения ему не известно. Ответчики по месту регистрации не проживают, не являются членами его семьи, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвуют, вещей их в его квартире нет. В связи с регистрацией ФИО2 и ФИО3 он не может распорядится принадлежащим ему домовладением, в связи с чем нарушаются его права как собственника. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, так как ему не известно их место жительства. 

В судебном заседании ФИО1 уточнил свои исковые требования, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они после регистрации по данному адресу проживали. На уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, изложив доводы аналогичные указанным в исковом заявлении. Пояснил, что квартира им была куплена в 2012г. Он был в браке с ФИО2 Выкупил долю в квартире, и вся квартира стала принадлежать ему. С 2006г. ФИО2 с дочкой проживают в ..., отношения поддерживал с дочкой, но только по телефону. После развода ответчики в данной квартире не проживают, до этого ответчики проживали в квартире. Просил уточненные исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовые извещения, направленные по адресу: ..., возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата», по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО2, ... г.р., уроженка ..., зарегистрирована по месту жительства с 22.03.2002г. по адресу: ... (л.д.16), также по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО3, ... г.р., уроженка ..., зарегистрирована по месту жительства с 17.01.2006г. по адресу: ... (л.д.16), место пребывания ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, их интересы в порядке ст.50,119 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Пластун Т.Г., которая возражала относительно удовлетворения иска, поскольку позиция стороны ответчиков ей неизвестна. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Щ.Ю.В. пояснила о том, что живет по данному адресу: ... 2011г. По адресу истца с этого периода она не видела ни жену истца, ни дочку истца. Царев живет на 5-ом этаже, а она на 2-ом. Акт о не проживании ответчиков в паспортом столе она подписывала. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Ц.М.Ю. пояснила о том, что она проживает по адресу: .... Акт о не проживании ответчиков в паспортном столе она ходила, подписывала. Царевы развелись в 2006г. и с этого времени вместе не проживали. С 2011г. она проживает в ..., и ответчиков в квартире истца она не видела. 

Выслушав истца, выслушав представителя ответчиков - адвоката Пластун Т.Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от 31.05.2012г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, продавец продала, а покупатель купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., расположенную в пятиэтажном кирпичной доме, на пятом этаже, находящуюся по адресу: ... (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 27.06.2012г., на основании решения от 29.12.2008г. мирового судьи судебного участка ... ..., договора купли-продажи от 31.05.2012г., ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 26,2 кв.м., расположенной по адресу: ... (л.д.7). 

Согласно свидетельства о расторжении брака ..., исследованного в судебном заседании, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 20.10.2006г. на основании решения суда ... от 09.10.2006г., о чем 17.04.2007г. составлена запись акта о расторжении брака №99 отделом ЗАГС администрации ... (л.д.12).

Согласно справке ООО «Управляющая компания М» №24 226 от 21.08.2017г., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.6).

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 08.09.2017г. №2428 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО2, ... г.р., уроженка ..., зарегистрирована по месту жительства с 22.03.2002г. по адресу: ...; ФИО3, ... г.р., уроженка ..., зарегистрирована по месту жительства с 17.01.2006г. по адресу: ... (л.д.16). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании от 20.07.2017г., паспортистом ООО «Управляющая компания М» Н.А.Ю., на основании заявления ФИО1 зарегистрированного по месту жительства в ..., составлен акт о проживании граждан ФИО2 и ФИО3, ... г.р. и ... г.р. по вышеуказанному адресу. Со слов свидетелей вышеуказанные гражданки по зарегистрированному адресу не проживают с 2006г., фактически находятся в ... (л.д.10).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Пластун Т.Г. в сумме ... (...) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Пластун Т.Г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ