72RS0№-53 

Дело №2-7463/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

с участием прокурора Доденковой Е.О., 

при секретаре Боярских А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7463/2020 по иску Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. право собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением. Жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирных домов до ДД.ММ.ГГГГ. В департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес> имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на спорное жилое помещение на имя ФИО1 ФИО14 на состав семьи из 3 человек. Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>. По данным Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации указанного жилого помещения не поступало, жилое помещение в собственность граждан не передавалось. Кроме того, жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности 

<

адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> не включалось. По данным комитета ЗАГС Администрации 

<

адрес> записи о смерти ответчиков отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «

<

данные изъяты>» было установлено, что на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение отсутствует, жилое помещение закрыто. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков истец не располагает. Таким образом, ответчиков следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил. 

Ответчики ФИО1 ФИО15., ФИО1 ФИО16. в суд не явились, надлежаще извещены, им были направлены судебные извещения заказными письмами с уведомлением о вручении, однако они возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считаются доставленными. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, право собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирных домов до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно писем отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации 

<

адрес>, комитета по учёту и распределению жилых помещений ДИО Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отдела договоров найма ДИО Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, заявление о приватизации указанного жилого помещения в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Также спорное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности 

<

адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> не включалось. 

На жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1 ФИО17. 

В соответствии с копией поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> числятся зарегистрированными ответчики ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 что также подтверждается карточкой регистрации ответчиков.

Лицевой счет на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 ФИО20 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО6, которая пояснила, что данное жилое помещение снимает у К-вых; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении находился ФИО7, который пояснил, что в жилом помещении не проживает, а производит присмотр за квартиру в отсутствие ФИО9, который по состоянию здоровья вынужден проходить лечение в 

<

адрес>, на данный момент в квартире проживает его теща ФИО6; на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение отсутствует, квартира закрыта. 

Кроме того, согласно уведомления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, он проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с его тещей, которая приехала из 

<

адрес>. По адресу: 

<

адрес> производит присмотр за квартирой, кормит кошку, поливает цветы по просьбе ФИО26., жены ФИО2 Семья К-вых уехали на лечение ФИО1 ФИО22. в 

<

адрес>. В связи с осложнениями после операции, нахождением под капельницам, выехать для оформления документов не имеют возможности. 

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеется ордер №, выданный на имя ФИО1 ФИО21 спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения – до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем постоянно не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, добровольно выехали из жилого помещения, их место нахождение истцу не известно. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в признанном аварийным и подлежащем сносу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, выехали из квартиры добровольно на другое место жительства, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, то суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2020. 

Судья О.М.Баева