Дело № 2-3339/2025

УИД 22RS0068-01-2025-004269-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Исаевой Р.С.

при секретаре Мокеровой Д.И.,

с участием прокурора Речкуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований, указал, что жилое помещение № (12/80 долей дома), расположенного по .... является объектом муниципальной собственности городского округа – года ..... Согласно договору социального найма жилого помещения от 03.12.2010 № спорное жилое помещение было представлено ФИО4. В силу п. 3 указанного договора наниматель вселялся один. Договор социального найма прекращен в связи со смертью нанимателя в 2020 году. В указанном жилом помещении проживает ФИО1. Документы, подтверждающие право пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют. Решение органом местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма не заключался, основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует. На основании изложенного, просит признать ФИО1, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что в марте 2025 года составлялся акт осмотра спорного дома, доступ в квартиру обеспечен ответчиком. Согласно акту помещение в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Замечаний нет, но нужен косметический ремонт. Договор социального найма с ответчиком, после смерти ФИО4 не заключался. В августе 2024 истцом повторно осуществлен осмотр жилого помещения. Дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей из ...., в .... проживает мужчина, его контактные данные неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 12/80 долей в жилом доме по адресу: .... находится в собственности городского округа – ...., что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 12/80 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... фактически представляет собой .... доме.

03.12.2010 между администрацией .... и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которой последней предоставлено в бессрочное владение и пользование .....

Согласно выписке из домовой книги от 22.01.2021, в указанном жилом помещении по месту жительства с 26.04.2001 по 11.11.2020 была зарегистрирована ФИО4. Снята с регистрационного учета по смерти. 

Актом визуального смотра жилого помещения от 01.03.2025 установлено, что в квартире по адресу: ....4 проживает ФИО1, который обеспечил доступ в квартиру

По сведениям УВМ ГУМВД России по .... ФИО1 на момент рассмотрения спора по месту жительства или по месту пребывания по адресу: .... не зарегистрирован, сведений о месте его регистрации на момент рассмотрения спора не имеется.

Согласно акту визуального осмотра, проведенного специалистами отдела муниципального жилищного фонда КЖКХ г. Барнаула от 04.08.2025, доступ в жилое помещение получить не представлялось возможным, двери никто не открыл. Со слов соседей из .... следует, что в .... проживает мужчина, его контактные данные не известны, другой информацией не располагают.

В судебное заседание ответчик не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3, ч.4 ст. 27 ЖК РФ).

В материалах гражданского дела отсутствуют сведения о том, что ответчик состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался. 

Согласно акту осмотра жилого помещения от 04.08.2025, судом установлено, что ответчик продолжает использовать квартиру для проживания, в судебное заседание ответчик не явился, не заявил о наличии интереса в пользовании имуществом и праве пользования имуществом.

На основании вышеизложенного, имеются основания для признания ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и его выселении.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объёме.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3000 руб..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Барнаул государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.С. Исаева

Копия верна

Судья Р.С. Исаева

Секретарь Д.И. Мокерова

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025