Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 января 2019 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ( далее- Истец) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2.

В обоснование заявленных требований указала в иске, что Истец является собственником квартиры (далее - жилого помещения), находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «16» декабря 2007 года №.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (далее -ответчик) в качестве жильца, который не является собственником данного жилого помещения.

Однако с сентября 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство в 

<

адрес> (точный адрес ей неизвестен), вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой в устной форме, при личных встречах, сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать, во внесудебном порядке, без объяснения каких-либо ей причин, в связи, с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.

Между истцом и ответчиком был заключен договор найма, на право проживания ответчика в спорной квартире, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что после ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил право пользования данной квартирой.

ФИО1 просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. В объяснении суду указала те же доводы, что изложены ею в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду письменное заявление о признании иска.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора представителя ФИО3 

<

адрес>, ОВМ МО МВД России «ФИО9 согласно письменных отзывов ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражавших.

Заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Свидетельством о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец вступила в брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО7».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 (ФИО10. является собственником 

<

адрес>.

В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 предоставила ФИО2 во временное возмездное пользование (наем) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства, сведениями ОВД УМВД России ФИО11 о регистрации доказано, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее дело зарегистрирован в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не оспаривает, что выехал из квартиры и спорным жилым помещением не пользуется на протяжении длительного времени.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы и ст. 173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковым требованием истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленного истцом требования, в рассматриваемом случае - о взыскании материального ущерба. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. 

В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч. 3 ст. 173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком и принятии его судом недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом ответчику разъяснены последствия принятия признания им иска, следовательно, имеются все основания для принятия судом данного признания и принятия решения, об удовлетворении заявленного истцом ФИО1 требования. 

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17. июля 1995 года №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение. 

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то права истца ФИО1, как собственника, надлежит защитить, и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив исковые требования ФИО1 в полном объеме.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать данное решение основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий (подпись) Л.В.Шевчик 

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.