ДЕЛО № 2 - 739/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя Органа опеки и попечительства исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО1,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа и неустойки,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, целевой денежный заем в размере 1437160 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1662660 рублей. В нарушение условий договора ответная сторона неоднократно нарушала свои обязательства по договору займа, что подтверждается расчетом задолженности и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 307752,52 рублей. Поэтому банк просит взыскать сумму задолженности по договору займа, неустойку в размере 232287,67 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагирует и за ними не является, поэтому суд считает ответчика надлежаще извещенной о судебном заседании и счел возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель Органа опеки и попечительства исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО1 разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, в соответствии с которым последней был предоставлен заем в размере 1437160 рублей на срок 204 месяца под 7% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1662600 рублей.

Факт выдачи кредита подтверждается договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от №/з, подписанным ФИО2, что является выражением ее воли на заключение договора и получение займа, а также графиком погашения займа и дополнительными соглашениями к договору займа.

В соответствии с п. 1.6 заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа в целях исполнения обязательств по договору « № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 204 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1.3 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5, договора займа.

В нарушение условий договора ответчик нарушала свои обязательства по договору займа и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет просроченную задолженность в размере 307752,52 рублей, из которых: сумма основного долга – 232287,67 рублей, задолженность по процентам – 75464,85 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по договору займа. 

Поскольку ответчик не исполняла свои обязательства по договору займа у НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» возникло право требования задолженности и процентов, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обращалась к ответчикам с требованием о досрочном погашении задолженности по договору займа, однако претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, произведенный истцом, ответчиком не оспаривался, проверен судом и является правильным.

Сумма неустойки, рассчитанная в соответствии с п. 4.2 договора займа, составляет 888914,23 рублей (расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ).

Однако истец просит взыскать ее в размере 232287,67 рублей, полагая, необходимым снизить ее с учетом требований разумности до суммы основного долга.

Таким образом, поскольку ответной стороной не были выполнены обязательства по договору займа, не было предпринято мер по досудебному урегулированию спора, а именно мер по досрочному погашению займа и по предоставлению отсрочки платежей, исковые требования НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» подлежат удовлетворению в полном объёме и с ответчиков должно быть взыскано 540040,19 рублей в счет погашения задолженности по договору займа, процентов и неустойки.

Также, в соответствии со ст. 98 РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины 8600,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Взыскать с ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» 540040 (пятьсот сорок тысяч сорок) рублей 19 копеек в счет погашения задолженности по договору займа, процентов и неустойки.

Взыскать с ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в возврат уплаченной государственной пошлины 8600 (восемь тысяч шестьсот) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: