Дело №

УИД (26RS0№-41)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2019 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката адвокатского кабинета 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает с октября 2017 года. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который с момента приобретения ей жилого дома в указанном домовладении не проживал и ей не знаком.

Она, как собственник несёт все расходы по содержанию жилого дома. Все коммунальные и иные расходы, оплачивает самостоятельно.

Для получения субсидии на оплате жилищно-коммунальных услуг она обратилась в Управление труда и социальной защиты населения Администрации Кировского городского округа 

<

адрес>, где ей было разъяснено, что субсидия на оплату коммунальных услуг предоставляется при условии, что расходы гражданина на оплату превышают максимально допустимую величину в доле расходов семьи и ей необходимо предоставить сведения о доходах, на всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей на праве собственности домовладении.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не живет, связь с ней не поддерживает, членом её семьи не является. Его личных вещей в её доме нет. Помощи материального или иного характера он ей не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение ей также не известно. 

Регистрация ответчика в её домовладении нарушает ее гражданские права, так как это обстоятельство является препятствием для получения положенных ей субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Снять с регистрационного учета ответчика у неё нет возможности, ввиду отсутствия его добровольного согласия.

На основании доводов, изложенных в исковом заявлении, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сГорнозаводское, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица УФМС в 

<

адрес>, будучи своевременным и надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по не известным суду причинам и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, но суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также мнения процессуальных участников считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению в настоящее время, ответчик, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, сГорнозаводское, 

<

адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 пояснил суду, что исковые требования истца заявлены обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером 26:35:100701:211, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из копии домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, каких-либо договоров по поводу его проживания с собственником жилого помещения не заключалось, не является членом семьи истца, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника, так как регистрация ответчика является препятствием для получения положенных истцу субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес> с Горнозаводское 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК.