Дело № 2- 1543/2021 УИД 27RS0006-01-2021-001739-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Хабаровск 30 июля 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кнаус П.М.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика Бочкарникова А.А.

прокурора Потарской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01 декабря 2020г., ФИО3 приобретена квартира по адресу 

<

адрес>. Продавцом являлся ФИО8. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю. В настоящее время ФИО3 - собственник жилой 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.8 договора купли-продажи, ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной мною на основании договора купли-продажи квартиры.

С момента заключения договора купли продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истицы не является.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Истица просит:

Признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району снять с регистрационного учета ФИО4.

Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Истица ФИО3 о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.

Представитель ответчика адвокат Бочкарников А.А. возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01 декабря 2020г., ФИО3 приобретена квартира по адресу 

<

адрес>. Продавцом являлся ФИО9. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю. В настоящее время ФИО3 - собственник жилой 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.8 договора купли-продажи, ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной мною на основании договора купли-продажи квартиры.

С момента заключения договора купли продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Мной, как собственником спорного жилого помещения Ответчики по встречному исковому заявлению ни когда вселены не были.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (не приобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

...>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> хабаровского района 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2021 года.

Судья М.Г. Константинова