Дело № 2-469/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Барсакова А.А.,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании ст. 50 ГПК РФ,

представителя третьего лица – Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район ФИО6,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> корп.Б, мотивировав исковые требования тем, что ответчик ФИО7 является ее дочерью. Она и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, зарегистрированы в доме истца. Они проживают в указанном доме. Ответчик несколько раз выходила замуж и сожительствовала с мужчинами. Все сожители жили в доме истца. В начале 2020 года ответчик вышла замуж за ФИО9, он также стал проживать в доме истца без ее разрешения. Ответчик и ее муж систематически оскорбляют истца, унижают в присутствии внуков, применяют к ней физическую силу, направляют на ее телефон смс-сообщения с оскорбительными словами и угрозами. В январе 2020 года муж дочери сломал палец истцу, возбуждено уголовное дело. Истец боится проживать в собственном доме, опасается за свою жизнь и здоровье. ФИО7 и ее муж систематически избивают истца и угрожают расправой. Истец не имеет возможности жить в своем доме, ее выгнали из дома. Она лишилась жилья и вынуждена проживать у знакомых. Ответчик и ее муж портят имущество, сломали межкомнатные двери, захламляют земельный участок, стали засыпать его гравием, вместо огорода и сада у нее горы гравия, куда заезжают грузовые машины. В дом постоянно приходят посторонние и незнакомые люди. У ФИО7 и ее детей имеется собственная трехкомнатная квартира в пгт.Джубга, приобретен с учетом средств материнского капитала.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержала и пояснила, что собственником дома по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО3. Ответчик ФИО7 нарушает права и законные интересы истца, создают невыносимые условия для проживания истца, ведет себя агрессивно, избивает истца. Истец обращалась в прокуратуру. Ответчик выгоняет истца из дома. Муж ответчика также избивает истца. Истец обращалась по данным фактам в полицию, проводится проверка, решение еще не принято. Также ответчик выставила вещи истца и выгнала ее из дома. Ответчик собирает в доме посторонних лиц сомнительного поведения, что влечет заявления от соседей. Она отрицательно характеризуется, привлекалась к уголовной и административной ответственности, за употребление наркотических веществ. У ответчика есть своя трехкомнатная квартира в пгтДжубга. Ребенок обучается в пгт.Джубга. После наводнения дом пострадал и затоплен, имущество не сохранилось.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Она не может жить в доме, проживает у посторонних людей. Ответчик ее дочь. Дочь у нее одна. Отношения испортились, когда пришел ее четвертый муж. Он издевается над детьми ее дочери от первых браков. Дети у дочери от предыдущих браков. Муж дочери употребляет наркотики. Он неоднократно угрожал ей, ударил ее шампурами, угрожал топором. Налоги на землю и дом платит она. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что дети должны проживать с родителями, выселением их права буду нарушены. 

В судебном заседании представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО6, просила отказать в удовлетворении требований, так как дети имеют регистрацию по вышеуказанному адресу и оснований для их выселения не имеется. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что Н-вых знает два года. Новоселова Дося просила помощи, сообщила, что ее избил зять и у нее сломана рука. Она боится зятя. В дальнейшем ее выгнали из дома и выкинули вещи. Она возила ФИО3 в полицию и СМЭ. В дальнейшем она пустила ее в свой дом в пгт.Джубга и до сегодняшнего дня она проживает в ее доме в пгт.Джубга. ФИО7 ее дочь, она бьет свою мать. При ней ответчик оскорбляла ФИО3 нецензурной бранью, была вызвана полиция и зафиксированы все противоправные действия ответчика. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные ФИО3 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.10.2020 год, ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района от 28.12.2020 года № жилому зданию с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, о чем внесены изменения в ЕГРН.

Судом установлено, что в спорном домовладении зарегистрирована дочь истца – ответчик ФИО7, а также ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГПК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетние дети, а также муж ответчика – ФИО9 проживают по адресу: 

<

адрес>, при этом истец не давала своего согласия на проживание в этом доме мужу ответчика. 

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо его согласие.

То обстоятельство, что ФИО3 является матерью ФИО7 в силу вышеприведенных норм закона, не является основанием для вселения мужа ответчика, а также их проживания в спорном жилом помещении без согласия истца, какого –либо договора на проживание в данном доме между истцом, ответчиком и мужем ответчика не заключалось. 

Истец несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, налоги, покупает дрова и газ, не ведет с ответчиком и ее мужем совместное хозяйство.

Таким образом, понятие члена семьи употребляется в Жилищном Кодексе применительно к жилищным правоотношениям, т.е. необходимым признаком семьи в данном контексте является не сам факт кровного родства, а проживание ее членов в жилом помещении, принадлежащем собственнику, совместно с ним.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО7 и ее муж не являются членами семьи собственника жилого дома, не ведут с ней общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО7 и ее муж ФИО9 ограничили истца во владении, пользовании и распоряжении ее домом, земельным участком, выгнали ее из дома, в связи с чем она вынуждена проживать у знакомых, также они оскорбляют, унижают и избивают ее, о чем в материалах дела имеются рапорта сотрудников полиции, заявления ФИО3 в органы полиции, зарегистрированные в КУСП, заключения экспертов по факту причинения ФИО3 телесных повреждений ответчиком и ее мужем. 

В связи со сложившимися неприязненными отношениями, истец направила ответчикам требование о добровольном выселении из спорного жилого помещения. Ответчиком требование истца оставлено без удовлетворения.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ответчика, ее детей и мужа в спорном домовладении нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем, ФИО7 и ее дети не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживают в указанном помещении без законных на то оснований.

При этом, суд принимая во внимание, что у ответчиков в собственности имеется квартира общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую ответчик ФИО7 приобрела по договору купли-продажи от 22.09.2015 года с использованием средств материнского капитала, что подтверждается представленным в материалы дела указным договором, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают право истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.