дело № 2-19/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П., 

при секретаре Краснослободцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением указав, что определением Арбитражного суда Пензенской области от 14 декабря 2015 года заявление кредитора о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден Ж.М.С. Решением суда от 29 июня 2016 г. в отношении ФИО3 введена процедура реализации имущества должника. Определением суда от 31 мая 2017 г. Ж.М.С. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего по делу о признании ФИО3 банкротом, 10 июля 2017 г. финансовым управляющим утвержден Р.А.Г., член Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство». Определением суда от 15 августа 2018 г. Р.А.Г. отстранен от исполнения обязанностей и управляющим утвержден ФИО1

В ходе деятельности была произведена инвентаризация и оценка имущества должника ФИО3 В перечень имущества входило три автомобиля, 1/2 доля в пяти земельных участках и объектах незавершенного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. Адмирала ФИО4 и две квартиры, расположенные в г. Заречный Пензенской области.

Согласно выписке из ЕГРН за супругой должника ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. Адмирала ФИО4, №. 1/2 доли из указанного имущества входит в конкурсную массу должника и подлежит реализации в целях удовлетворения требований кредиторов должника в деле о банкротстве.

С целью реализации данного земельного участка финансовым управляющим совместно с кадастровым инженером Т.М.Г. был произведен акт осмотра на местности, и было выявлено, что на участке частично расположен забор соседнего домовладения и строение из металлоконструкции. Указанный забор и строение принадлежит собственнику соседнего дома: 

<

адрес>, ул. Адмирала ФИО4, №, однако данные строения расположены на земельном участке, принадлежащем ФИО5

06 марта 2018 года состоялось собрание кредиторов ФИО3 на котором было принято решение обязать финансового управляющего истребовать сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, входящих в конкурсную массу, истребовать сведения о зарегистрированных правах и обратиться в судебном порядке за разрешением указанного спора.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного домовладения, является ответчик.

Просил обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать забор и строение из металлических конструкций, расположенных на местности на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. Адмирала ФИО4, №. 

В судебном заседании представитель истца - финансового управляющего ФИО1 - ФИО6 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании иск признал полностью, о чем указал письменно в заявлении. 

Третье лицо - представитель Администрации Бессоновского района Пензенской области по доверенности ФИО7 оставляла рассмотрение иска на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО5, представитель ООО «Регионального агентство оценки, планирования и консалтинга» в судебное заседание, извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав представленные суду материалы и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 9 Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодеком прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ; ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ; ч.2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В судебном заседании установлено, что ФИО2 установлен забор на соседнем земельном участке, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 10 мая 2017 года, а так же выписками из кадастрового дела на земельный участок. Данный факт так же подтверждается фотографиями, содержащимися в материалах дела. 

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом. 

Суд считает, что в данном случае возможно принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Обстоятельства, на которые ссылается истец в исковом заявлении, подтверждены материалами дела. 

Учитывая, что ответчиком ФИО2 не оспаривается факт занятия им частично чужого земельного участка, принадлежащего истцу, о чем он указал в письменном заявлении, исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования финансового управляющего ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить. 

Обязать ФИО2 демонтировать забор и строение из металлических конструкций, расположенных на местности на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. Адмирала ФИО4, № в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья Ефимова Л.П.