Дело № 2-1164/2019

УИД 74 RS 0030-01-2019-001184-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

При секретаре Мелкумян О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, возложении обязанности по передачи комплекта ключей, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просила обязать ответчик не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, вселить ее в данное жилое помещение и обязать ответчика передать комплект ключей от квартиры (л.д. 4, 45).

В обоснование иска ссылается на то, что данное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика. Ей принадлежит 5/24 долей, ответчику 19/24. В квартире проживает ответчик, который чинит ей препятствия в пользовании данным жилым помещением. Решением суда определен порядок пользования жилым помещением, ей в пользование передана комната, площадью 10,5 кв.м. В 2016 году обращалась в суд с иском о вселении, ответчик в ходе рассмотрения дела пообещал передать ключи от квартиры и не препятствовать вселению, в связи с чем отказалась от иска, производство по делу было прекращено. Ответчик предоставил возможность пользоваться жилым помещением непродолжительный период времени. В настоящее время она вынуждена арендовать другое жилое помещение. 

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с нахождением за пределами города Магнитогорска. На иске настаивает.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующая по устному заявлению, исковые требования не признали, ссылаясь на то, что препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чиниться, дополнительного комплекта ключей от квартиры у ответчика не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат только нарушенные или оспоренные права и законные интересы.

В судебном заседании установлено, что спорная 3-комнатная квартира, общей площадью 61,1 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес> находится в долевой собственности истца и ответчика. Истце принадлежит 5/24 долей в праве, ответчику 19/24.

Согласно справки с места жительства в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО4 Л./П., истица проживает по адресу 

<

адрес> на основании договора аренды жилого помещения от 21.03.2014.

Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 17.10.2008, вынесенного по иску ФИО2 к ФИО1 устранены препятствия в пользовании квартирой 

<

адрес>. Определен порядок пользования данным жилым помещением. Передано в пользование ФИО2 комнаты, площадью 17,1 кв.м, 17,2 кв.м, в пользование ФИО1 - 10,5 кв.м. Места общего пользования переданы в общее пользование ФИО2 и ФИО1

Ранее, истец обращался в суд с иском о вселении. Определением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 20.09.2016 принят отказ ФИО1, от исковых требований к ФИО2 о вселении, производство по делу прекращено. Заявляя об отказе от иска ФИО1 указала, что спор урегулирован мирным путем.

В настоящем иске истец указывает, что непродолжительный период времени ответчик предоставил ей возможность пользоваться жилым помещением. В настоящее время чинит ей препятствия. Указанное подтверждается актом о не проживании от 09.04.2012.

Учитывая, что истец является сособственником спорного жилого помещения, в ее пользование передана часть жилого помещения в виде жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м, фактически в квартире проживает ответчик, истица в квартире не проживает, вынуждена арендовать иное жилое помещение, при этом стороны имеют равное право пользования жилым помещением, то ее требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в части возложения на ответчика обязанности по передачи ключей от квартиры истцу, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность изготавливать для истца за свой счет дубликаты ключей от входной двери в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Вселить ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированная часть решения изготовлена 15.08.2019.