Дело № 2-1170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Уфимцевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное Акционерное Общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №№, взыскании задолженности в размере 583938,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15039,39 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 534142,06 руб., с 22.01.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере 0,0198% в день на сумму неоплаченного основного долга в размере 534 142,06 руб. за каждый календарный день просрочки по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: ... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 604 000 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что 04.06.2018 года между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №№, на основании которого ФИО1 был предоставлен кредит в размере 543 547,31 руб. под 18,9 % годовых сроком на 84 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является залог квартиры по адресу: .... Заемщиком ФИО1 не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за его использование. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений на исковое заявление не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации – неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 04.06.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №№, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 543547,31 руб. на срок до 04.06.2025 г. под 18,90% годовых (л.д. 8-19).

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик ФИО1 уведомлялся об образовавшейся задолженности и необходимости досрочного погашения кредита путем направления уведомления перед направлением дела в суд, однако задолженность до настоящего времени не погашена (л.д. 31).

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на 25.07.2019 г., согласно которому задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет 654 523 руб. 10 коп., из которых: 534 142 руб. 06 коп. – просроченная ссуда, 36931,78 руб. – просроченные проценты, 52673,06 руб. – проценты по просроченной ссуде, 10637,05 руб. – неустойка по ссудному договору, 20139,15 руб. – неустойка на просроченную ссуду. 

Расчет признан судом правильным, ответчиком не оспорен. 

Согласно п. 1.13 кредитного договора (л.д. 10), в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора. На день заключения договора, ключевая ставка составила 0,0198 % в день. 

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В силу п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ и ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, не имеется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога составляет 1604000 руб. (п.п. 3.1. Договора залога л.д. 23).

Поскольку, залогом обеспечивается возврат суммы кредита, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по договору на заложенное имущество, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В силу п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что предусмотренные договором сроки погашения кредита и уплаты процентов нарушены, что является существенным нарушением условий данного договора, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать расторжения договора.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, начислении процентов и неустойки обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор №№ от 04.06.2018 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1., зыскать с ФИО1 в пользу общества с Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №№ от 04.06.2018 года на дату 25.07.2019 г. в размере 654 523 руб. 10 коп.. , из которых: 534 142 руб. 06 коп. – просроченная ссуда, 36931,78 руб. – просроченные проценты, 52673,06 руб. – проценты по просроченной ссуде, 10637,05 руб. – неустойка по ссудному договору, 20139,15 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Производить начисление процентов за пользование кредитом с 26 июля 2019 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из размера 18,9 % годовых на сумму неоплаченного основного долга 534 142,06 руб., производить начисление неустойки в размере 0,0198% в день на сумму неоплаченного основного долга в размере 534 142,06 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с 26.07.2019 г., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 52,9 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 604 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15039 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №№ от 04.06.2018 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу общества с Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 01 сентября 2014 года) задолженность по кредитному договору №№ от 04.06.2018 года на дату 25.07.2019 г. в размере 654 523 руб. 10 коп.. , из которых: 534 142 руб. 06 коп. – просроченная ссуда, 36931,78 руб. – просроченные проценты, 52673,06 руб. – проценты по просроченной ссуде, 10637,05 руб. – неустойка по ссудному договору, 20139,15 руб. – неустойка на просроченную ссуду, госпошлину в размере 15 039 руб. 39 коп, всего взыскать 669 562 (шестьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 49 коп.

Производить начисление процентов за пользование кредитом с 26 июля 2019 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из размера 18,9 % годовых на сумму неоплаченного основного долга 534 142,06 руб. 

Производить начисление неустойки в размере 0,0198% в день на сумму неоплаченного основного долга в размере 534 142,06 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 52,9 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 604 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В. Панова 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2019 г.

Председательствующий Л.В. Панова