Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ

Д обратилось в Приокский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 14 142 рубля 66 копеек, пени в размере 37 093 рубля 74 копейки за период с января 2013 года по март 2018 года включительно, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 736 рублей 84 копейки.

В обосновании иска Д указало, что оно является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, которому указанная квартира принадлежит на праве собственности, не оплатил оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ним образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета.

В судебное заседание истец представителя не направил, Д о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства, однако конверт с извещением вернулся в суд за истечением срока хранения на почте.

В порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что Д является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора № то ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету квартиры № вышеуказанного дома, в которой проживает (зарегистрирован) ответчик, у последнего имеется задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 142 рубля 66 копеек

На указанную сумму задолженности подлежат начислению пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Согласно предоставленного расчета размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 37 093 рубля 74 копейки.

По смыслу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом указанных положений закона, применительно к заявленным исковым требованиям, истец обязан доказать наличие у ответчика обязательства по оплате спорных сумм, в свою очередь ответчик обязан представить суду доказательства оплаты долга либо существования обстоятельств, освобождающих от оплаты задолженности.

Судом проверен расчет задолженности, он соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

Поскольку доказательства существования обязательств перед истцом в материалах дела имеются, в отсутствие доказательств подтверждающих оплату задолженности ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ФИО1 в пользу Д подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 736 рублей 83 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Д к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Д задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 142 рубля 66 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 093 рубля 74 коп., расходы по оплате госпошлины 1 736 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.