Дело № 2-723/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С. 

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней Р.А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 01 июня 2017 года, заключенному между истцом и ответчиком ФИО4, истец стала собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно п.4.13 указанного договора зарегистрированные лица ФИО5, ФИО3, Р.А.И. обязаны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу сроком в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снял с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры ФИО6. 

С момента заключению договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, ответчик с членами семьи выехал для проживания в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. 

Истец просит признать Р.А.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (комната 7,8).

В судебном заседании истец ФИО1, а также представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО7, в судебном заседании исковые требования подержали и просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.7,8, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств о 01.06.2017г., заключенного с ответчиком ФИО4. 

Согласно п.4.13 указанного договора зарегистрированные лица ФИО5, ФИО3, Р.А.И., продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не обеспечил снятие с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры Р.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация Р.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается справкой ООО «Наш Дом Решетиха».

Регистрация Р.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорной квартире нарушает права истца, членом семьи истца, несовершеннолетняя Р.А.И. не является. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Р.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (комната 7,8).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С.Кочнева