Дело № 2-1337/2025 20 января 2025 года

78RS0009-01-2024-003454-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Асмыковича В.А.,

при секретаре Федотовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания и неучастия в приватизации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, в котором просила о следующем:

- установить факт проживания ФИО1 в период с 01.01.1992 по 26.05.1995 в Санкт-Петербурге, а также факт неиспользования истцом права на приватизацию в указанный период;

- признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру, общей площадью 43,70 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства и использовании права на приватизацию за период с 01.01.1992 по 26.05.1995. Вместе с тем, у истца имеются доказательства проживания в Санкт-Петербурге в указанный период и неиспользовании права на приватизацию, в связи с чем она обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1, а также третье лицо ФИО2 просили исковые требования удовлетворить. 

Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга ФИО3 не возражала против установления фактов проживания истца в Санкт-Петербурге и неучастия в приватизации, при этом просила отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение, поскольку истец вправе повторно обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации квартиры, предъявив вступившее в законную силу решение суда об установлении факта проживания и неучастия в приватизации, после чего жилое помещение ему будет предоставлено в собственность. 

Третьи лица – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.04.2014 между ФИО1 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма № 25831 в отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 43,70 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Согласно указанному договору социального найма, в в квартиру также вселен сын ФИО1 – ФИО2

20.03.2022 ФИО1 обратилась с заявлением в СПб ГБУ «Горжилобмен» о приватизации занимаемого ею жилого помещения. 

Письмом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 13.05.2022 ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги о передаче жилого помещения в собственности в порядке приватизации, поскольку ею не предоставлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 01.01.1992 по 26.05.1995.

Как указывает истец, в период времени с 01.03.1989 по апрель 1992 она находилась в местах лишения свободы, после освобождения проживала у знакомых.

Приговором Кировского районного народного суда г. Ленинграда от 27.04.1988 по делу № 1-329, ФИО1 осуждена к наказанию в виде исправительных работ сроком на 2 года. 

Определением Кировского районного народного суда г. Ленинграда от 16.02.1989, назначенное ФИО1 наказание в виде исправительных работ заменено на 2 года лишения свободы в исправительно-трудовой колонии общего режима. 

01.03.1989 ФИО1 была снята с регистрационного учета по прежнему месту регистрации по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В спорный период времени истец жильем не обеспечивалась, жилых помещений в собственность не приобретала. 

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку из материалов дела с достоверностью усматривается, что ФИО1 в спорный период с 01.01.1992 по 25.06.1995, жилья не приобретела, проживала в Санкт-Петербурге, что подтверждается объснениями истца и третьего лица, регистрации по месту жительства не имелся в связи осуждением к наказанию в виде лишения свободы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части установления факта проживания истца в Санкт-Петербурге и неучастия его в приватизации. 

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации, права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В соответствии со статьёй 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиры, суд исходит из того, истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, в связи с чем, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со статьёй 58 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем специального указания в решении суда об этом не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 в период с 01.01.1992 по 25.06.1995 в Санкт-Петербурге, а также факт неиспользования истцом права на приватизацию в указанный период.

Признать право собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения: гор. 

<

...>, гражданство РФ, паспорт 

<

№>, место регистрации: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 27.01.2025.