Дело №2-274/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2 В браке у них родились две дочери: ГТН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ГВН, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С момента вступления в брак с ответчиком их семья стала проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая ранее была предоставлена ГНУ Тамбовский НИИСХ родителям ФИО2 Квартиросъемщиком являлся ФИО2 Совместная жизнь с ответчиком не сложилась по причине его злоупотребления спиртными напитками. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут на основании решения мирового судьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака она с детьми осталась проживать в вышеуказанной квартире, в которой также остался проживать и ФИО2 Ввиду невозможности совместного проживания с ответчиком, из-за его постоянного злоупотребления спиртным и неадекватного поведения, опасного для жизни окружающих в состоянии опьянения, в ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена забрать детей и уехать в 

<

адрес>, где сняла за плату жилое помещение и устроилась на работу. С 2010 года до начала 2013 года ответчик проживал в указанной квартире один. Всю мебель, находившуюся в квартире, и предметы домашнего обихода он продал с целью приобретения на вырученные деньги спиртного, чуть не устроил в квартире пожар, за неоплату в квартире отключили свет. В январе 2013 года ФИО2 забрал все свои вещи и добровольно выселился из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, а именно в пустующую квартиру по адресу: 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени. После того, как ответчик выселился, он больше в квартиру не приходил, вселиться не пытался, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет и не пытался выполнять. С её стороны никаких препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой не чинилось. С января 2013 года до настоящего времени ФИО2 не использует квартиру по назначению. В 2013 году ГНУ Тамбовский НИИСХ, которому принадлежит вышеуказанная квартира на праве оперативного управления, известило её о том, что имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данную квартиру, которую необходимо погасить. Согласно приказа ГНУ Тамбовский НИИСХ от ДД.ММ.ГГГГ. № с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. на данную квартиру. Она оплатила полностью всю задолженность по квартплате и коммунальным услугам, оплатила подключение электроэнергии, сделала ремонт в квартире. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 4 человек: она, дочь - ГТН, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь - ГВН, ДД.ММ.ГГГГ.р., и её бывший муж - ФИО2. Несмотря на добровольный уход ответчика из квартиры в 2013 году и его длительное проживание (более 4-х лет) в жилом помещении по другому адресу ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, при этом наличие его регистрации в спорной квартире создает ей и членам её семьи препятствия во владению и пользованию квартирой, в том числе они не имеют возможности использовать свое законное право на приватизацию данной квартиры.

В связи с вышеизложенным, и с учетом того, что ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно покинул жилое помещение с января 2013 года, не оплачивает коммунальные услуги, не пытался вселиться в спорное жилое помещение длительное время, и ему никто не препятствовал пользоваться вышеуказанным жилым помещением, не использует спорное жилое помещение по назначению, она вынуждена обратиться в суд и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица – государственное научное учреждение Тамбовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства, ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик более 3-х лет не проживает в указанной квартире. Во время проживания квартплату и коммунальные платежи не вносил, за состоянием квартиры не следил. Постоянно устраивал в квартире пьянки. ФИО1 привела квартиру в порядок, оплатила всю задолженность по коммунальным платежам.

Представители третьих лиц: администрации Чакинского сельсовета Ржаксинского района и Миграционного пункта ОП (р.п.Ржакса) МОМВД России «Уваровский» в суд не явились. В поданных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, оставив решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истицы и представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как следует из материалов дела, истица ФИО1 в настоящее время является нанимателем квартиры № в доме № по 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения заключенного между ней и ГНУ Тамбовский НИИСХ ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в жилое помещение вселились дочери: ГТН, ГВН

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По сведениям ТП УФМС России по Тамбовской области в Ржаксинском районе от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем как следует из объяснений истицы, представителя третьего лица ГНУ Тамбовский НИИСХ ФИО3 и материалов дела, ответчик в 

<

адрес> не проживает с 2013 года, указанным жилым помещением не пользуется, вещей в указанном доме не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В настоящее время постоянно проживает по другому адресу.

Исследовав представленные ФИО1 в суд копии квитанций, судом установлено, что квартплату вносит истица. 

Представленная представителем третьего лица Миграционного пункта ОП (р.п.Ржакса) МОМВД России «Уваровский» в суд выписка из похозяйственной книги администрации Чакинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

В п.32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение. 

В соответствии с положениями пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что добровольно выселился из 

<

адрес>, проживает по другому адресу и данная квартира не является местом жительства ответчика, суд приходит к выводу, что регистрацией в указанной квартире ФИО2 нарушаются права нанимателя жилого помещения – ФИО1, и членов её семьи: ГТНи ГВН В связи с чем исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 197-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 суток с момента получения копии решения подать в Ржаксинский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев