Дело № 2-4190/2023

УИД - 27RS0001-01-2023-003995-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Я.О. Астахова

при секретаре Шараповой Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству –ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» об обязании произвести определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» об обязании произвести определенные действия, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано: ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>. Управляющей организацией МКД является ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр». Между ответчиком и собственниками указанного МКД заключен договор управления общим имуществом МКД от ДД.ММ.ГГГГ № Собственниками МКД выявлено, что ответчиком в выходные (суббота, воскресенье) и праздничные дни не производится ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, площадок перед загрузочными клапанами мусоросборника, уборка кабин лифтов в подъездах МКД. Ответчику направлена претензия. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ о пятидневной рабочей недели. Согласно договора МКД от ДД.ММ.ГГГГ, влажное подметание лестничных площадок и маршей 3-х нижних этажей, площадок перед загрузочными клапанами мусоросборников, уборка кабин лифтов установлена на ежедневной основе. Ненадлежащее исполнение обязанностей ответчиков причиняет истцу моральный вред.

Просит обязать ответчика обеспечить уборку кабин лифтов, влажное подметание нижних 3-х этажей и площадок перед загрузочными клапанами мусоросборников в подъездах 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в субботние, воскресные и праздничные дни, взыскать компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В судебном заседании истец, его представитель по устному ходатайству, исковые требования поддержали, пояснили, изложенное в иске. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление ответчик с требованиями истца не согласен, указав, что ответчик выполняет свои обязательства надлежащим образом, оснований проводить указанные истцом действия в субботние, воскресные и праздничные дни, не имеется. УК оказывает необходимый перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Более того, у УК пятидневная рабочая неделя. Просит в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, его представителя по устному ходатайству, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» заключен и действует договор управления №№

В соответствии с заключенным договором управления ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» оказывает работы и услуги собственникам помещений по управления, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>96, что подтверждается материалами дела.

Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» в том числе, обязано осуществлять управление МКД за счет поступающих средств, обеспечивать предоставление услуг согласно нормативным документам. Собственник, в свою очередь, в том числе, обязан своевременно оплачивать предоставленные услуги, поддерживать МКД в надлежащем состоянии, выполнять санитарно-гигиенические требования.

Согласно Приложения № к указанному договору (Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД), санитарная уборка по содержанию помещений общего пользования - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей, влажное подметание перед загрузочными камерами, а также уборка кабин лифтов, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт, производится ежедневно (без указания на выходные и праздничные дни).

В ходе судебного разбирательства установлено, что управляющая организация (ответчик) не производит в выходные (суббота, воскресенье) и в праздничные дни влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, в том числе, площадок перед загрузочными клапанами мусоросборника и уборку кабин лифтов в подъездах МКД по адресу: 

<

адрес>,поскольку пятидевная рабочая неделя ( с понедельника по пятницу включительно).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена жалоба с указанием на необходимость влажного подметания лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, площадок перед загрузочными клапанами мусоросборника, уборку кабин лифтов в подъездах МКД на ежедневной основе, без исключения, независимо от наличия праздничных и выходных дней, что ответчиков не осуществляется.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» жалобу оставил без удовлетворения, указав на пятидневную рабочую неделю работников.

Сторона истца считает, что ответчик должен производить в выходные (суббота, воскресенье) и в праздничные дни - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, в том числе, площадок перед загрузочными клапанами мусоросборника и уборку кабин лифтов в подъездах МКД по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 представил суду акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленных жильцами, указанного МКД, согласно которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пятница, суббота), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (суббота, воскресенье, понедельник (праздничный день)) не выполнялось влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей, имеется наличие мелкого и крупного мусора, уборка кабин лифта, очистка снаружи ограждений шахты лифта подъезда №, составленные без участия ответчика.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 30, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений в том числе за счет собственных средств.

В соответствии с п. 42, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Статья 162 ЖК РФ, предусматривает, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного Постановлением Правительства РФ, необходима в том числе: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно части 4 статьи 157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 111 ТК РФ, предусматривает, что всем работникам предоставляются выходные дни (еженедельный непрерывный отдых). При пятидневной рабочей неделе работникам предоставляются два выходных дня в неделю, при шестидневной рабочей неделе - один выходной день. Общим выходным днем является воскресенье. Второй выходной день при пятидневной рабочей неделе устанавливается коллективным договором или правилами внутреннего трудового распорядка. Оба выходных дня предоставляются, как правило, подряд.

Согласно ст. 112 ТК РФ, установлены нерабочие праздничные дни в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 113 УК РФ, работа в выходные и нерабочие праздничные дни запрещается, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится с их письменного согласия в случае необходимости выполнения заранее непредвиденных работ, от срочного выполнения которых зависит в дальнейшем нормальная работа организации в целом или ее отдельных структурных подразделений, индивидуального предпринимателя. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни без их согласия допускается в следующих случаях: для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия; для предотвращения несчастных случаев, уничтожения или порчи имущества работодателя, государственного или муниципального имущества; для выполнения работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, либо неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств, то есть в случае бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2023, утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения.

Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Согласно п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Таким образом, периодичность оказания указанных услуг ежедневно с учетом субботы, воскресенья и праздничных дней данным нормативно-правовым актом не предусмотрена.

Установлено, что согласно письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 15.03.2021 № 02/4905-2021- 23 "О применении СанПиН 2.1.3684-21" относительно проведения ежедневной влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов в п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 имеется техническая неточность.

В адрес Территориальных органов Роспотребнадзора направлено методическое письмо, в соответствии с которым при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора за содержанием помещений общего пользования многоквартирных жилых домов, в части кратности проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств, необходимо исходить из следующего.

В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с п. 5 указанных Правил, оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, суд считает, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1.4 Приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается истец, установлено, что санитарная уборка по содержанию помещений общего пользования-влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-ех этажей проводится с ежедневной периодичностью, без указания на выходные и праздничные дни. 

Согласно п 3.2 Приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, на которое также ссылается истец, установлено, что санитарное содержание лифтов- уборка кабин лифтов, проводится с ежедневной периодичностью, без указания на выходные и праздничные дни.

Истцом в материалы дела не было предоставлено решения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> о необходимости оказания работ и услуг собственникам помещений по уборке кабин лифтов, влажном подметании нижних 3-х этажей и площадок перед загрузочными клапанами мусоросборников в подъездах многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в субботние, воскресные и праздничные дни, принятое в соответствии с требованиями ст. 44-46 ЖК РФ.

Более того, договором управления, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (Постановление Правительства РФ №290), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя №170), Правилами содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (Постановлением Правительства РФ №491) в выходные и праздничные дни предусмотрено оказание работ и услуг собственникам помещений, связанных с аварийным обслуживанием, то есть управляющие организации в нерабочие часы (ночное время), выходные и праздничные дни обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы.

Суд считает, что оказание работ и услуг по уборке кабин лифтов, влажном подметании нижних 3-х этажей и площадок перед загрузочными клапанами мусоросборников в подъездах многоквартирного дома не относится к аварийному обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 п.7, собственник помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда к наймодателю, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В силу п.15, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, что будет является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.16. Правил, акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, утверждение истца о предоставлении ему услуг ненадлежащего качества по договору управления не может считаться надлежащим доказательством и должно быть подтверждено актом, составленным с участием представителей управляющей организации, либо в случае отказа - Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> - такие доказательства за спорный период истцом предоставлены не были.

В соответствии с п. 6. Правил с случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 10 Правил в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. 

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств в обоснование своих доводов, с учетом норм действующего законодательства, суд считает, оснований для обязания судом ответчика в выходные (суббота, воскресенье) и праздничные дни производить влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, площадок перед загрузочными клапанами мусоросборника, уборку кабин лифтов в подъездах МКД, не имеется.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу пункта 1 статьи 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 (статьи 1064 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что судом не установлено нарушения прав истца как потребителя коммунальных услуг, оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, не имеется.

Доводы истца о том, что жалобы поступали также от других собственников помещений, не могут быть приняты судом, поскольку не имеют отношения к существу заявленного спора.

Требований истцом о признании, предоставляемых услуг Управляющей организацией, ненадлежащего качества, не заявлялись. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис–Центр» об обязании произвести определенные действия, взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.08.2023.

копия верна: 

Председательствующий Я.О. Астахова