РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 28 июня 2021 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2021 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что решением Куйтунского районного суда Иркутской области по делу № 2-163/2020 от 17.06.2020 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ООО «ТРАНССИБИРЬ», ФИО1, взыскана задолженность по кредитному договору № от 21.11.2018 в размере 4244113 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29420 рублей 57 копеек. 20.07.2020 решение вступило в законную силу. С целью принудительного исполнения вышеуказанного решения суда ФИО1 Куйтунским районным судом Иркутской области 23.07.2020 истцу выдан исполнительный лист ФС №. На основании вышеуказанного исполнительного листа 04.09.2020 судебным приставом-исполнителем Куйтунского районного отделения судебных приставов УФССП России по Иркутской области ФИО2 возбуждено исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства 21.04.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на следующее имущество ФИО1: земельный участок, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадью 1999,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, площадью 125,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно реестру запросов Куйтунского районного отделения судебных приставов УФССП России по Иркутской области остаток задолженности по исполнительному производству в настоящее время составляет 3914964,15 рублей. ООО «ТРАНССИБИРЬ» по сведениям судебного пристава-исполнителя денежными средствами, а также иным имуществом для погашения задолженности не располагает. От ФИО1 в счет погашения задолженности перед ПАО Сбербанк по вышеуказанному исполнительному производству поступает приблизительно 46 тысяч рублей ежемесячно. Общая сумма погашения с даты возбуждения исполнительного производства № составила 358569,84 рублей (за 9 месяцев). Таким образом, с учетом того, что ФИО1 будет продолжать работать и сумма ежемесячных платежей в счет погашения задолженности останется неизменной, вся сумма задолженности будет погашена приблизительно через 99 месяцев, то есть 8,5 лет. В связи с чем истец делает однозначный вывод, что денежных средств должника недостаточно для своевременного и полного погашения имеющейся по исполнительному производству задолженности перед ПАО Сбербанк. ПАО Сбербанк, как взыскатель по исполнительному производству № имеет право обращения с настоящим исковым заявлением. То обстоятельство, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен принадлежащий ответчику жилой дом, площадью 125,7 кв. м, также не является препятствием к обращению взыскания на этот земельный участок, который подлежит реализации в рамках исполнительного производства путем проведения открытых торгов в форме аукциона вместе с расположенным на нем жилым домом (в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ). При этом оценка земельного участка и расположенного на нем жилого дома должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Вышеуказанный жилой дом площадью 125,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на который истец просит обратить взыскание не является единственным жильем, так как согласно сведениям из ЕГРН, а также данным, имеющимся в реестре запросов Куйтунского районного отделения судебных приставов УФССП России по Иркутской области, ФИО1 на праве общей совместной собственности (совместно с "ККК") принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 56,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Просит суд обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадью 1 999,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, площадью 125,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО «ТРАНССИБИРЬ», судебный пристав-исполнитель Куйтунского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 17.06.2020 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с ООО «ТРАНССИБИРЬ», ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от 21.11.2018 в размере 4 244 113 рублей 42 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 29420 рублей 57 копеек, всего взыскано 4273533 рубля 99 копеек. Решение вступило в законную силу 20.07.2020.

04.09.2020 Куйтунским РОСП УФССП России по Иркутской области на основании исполнительного листа, выданного Куйтунским районным судом Иркутской области на основании вышеуказанного решения, в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках исполнительного производства 21.04.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО1

Согласно акту судебного пристава-исполнителя Куйтунского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО2 от 21.04.2021, наложен арест на принадлежащее ответчику имущество: земельный участок, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадью 1999,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, площадью 125,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2021.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", (далее – Закон №229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 68 Закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ч. 1 ст. 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (ч. 2 ст. 69 Закона N 229-ФЗ).

В силу ч. 4 ст. 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно реестру запросов Куйтунского районного отделения судебных приставов УФССП России по Иркутской области остаток задолженности по исполнительному производству в настоящее время составляет 3 914 964,15 рублей.

ООО «ТРАНССИБИРЬ» по сведениям судебного пристава-исполнителя денежными средствами, а также иным имуществом для погашения задолженности не располагает.

Общая сумма погашения, с даты возбуждения исполнительного производства № составила 358569,84 рублей.

Пунктом 5 ст. 4 Закона N 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

С учетом того, что кадастровая совокупная стоимость земельного участка и жилого дома, на которые истец просит обратить взыскание, составляет 1009272,48 рублей, судебным приставом-исполнителем предварительно указанное имущество оценено в 1000000 рублей, а размер задолженности по кредитному договору составляет 3914964,15 рублей, принцип соотносимости объема требований взыскателя и требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на вышеуказанные земельный участок и жилой дом соблюден.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Вышеуказанный жилой дом площадью 125,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на который истец просит обратить взыскание не является единственным жильем ответчика ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестре недвижимости от 14.05.2021, ФИО1 на праве общей совместной собственности (совместно с "ККК") принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 56,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из анализа законодательства, всех представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 предъявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца уплаченную им государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество:

-земельный участок, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадью 1999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

-жилой дом, площадью 125,7 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Решение не вступило в законную силу