Производство № 2-1773/2024

УИД 28RS0004-01-2024-000265-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Духаниной А.А., 

с участием представителя ответчика ПАО «ДЭК» и третьего лица АО «ДГК» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, филиалу ПАО "ДЭК" - ФИО5, ООО "Благовещенский расчетно-кассовый центр", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО "Управдом" об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском, в обоснование указала, что истец и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 20.3 кв. м, расположенной по адресу: ***.

Истцу принадлежит ? доля в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.11.2021 г. № КУВИ -002/2021-157437796.

Вторым собственником является ФИО4, которому принадлежит ? доля общей собственности на квартиру.

ФИО3 в квартире не проживает, так как находится под опекой на основании постановления администрации города Благовещенска от 27.11.2015 № 4274 и проживает по месту регистрации опекуна ФИО2 по адресу ***.

Требование (претензию) истца о разделе лицевых счетов и об определении порядка и размера участия члена семьи (или бывшего члена семьи) истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик Филиал ПАО «ДЭК»-ФИО5 добровольно не удовлетворил, сославшись на неопределимость количества потребления коммунальных и жилищных услуг. Остальные ответчики оставили претензии без ответа.

На основании изложенного истец просит суд: 

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

2. Обязать ООО «Управдом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** ФИО3, ФИО4.

В письменном отзыве представитель ответчика ПАО «ДЭК» возражал против удовлетворения требований искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «ДЭК», третьего лица АО «ДГК» - ФИО6 поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве ответчика. В дополнение пояснила, что согласно имеющимся сведениям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ДЭК производит начисления. Лицевой счет открыт на имя ФИО4 На момент подачи искового заявления имелась текущая задолженность, на сегодняшний день задолженность отсутствует. В части требований о разделении счета просила отказать.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие; ответчики ФИО4, ООО "Благовещенский Расчетно-Кассовый центр", НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, ООО "Управдом", о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки сведений не предоставили. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2021 года жилое помещение № 152, расположенное по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от 11.03.2024 года ФИО4 с 31.01.2001 г. зарегистрирован по адресу: ***.

ФИО3 в квартире№ ***, расположенное по адресу: *** не проживает, так как находится под опекой на основании постановления администрации города Благовещенска от 27.11.2015 № 4274 и проживает по месту регистрации опекуна ФИО2 по адресу ***.

Согласно доводам искового заявления соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как указывает истец ФИО7 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***. В данный момент проживает по месту жительства своего опекуна.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, таких как ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, тепловая энергия на нагрев воды должны быть возложены на пользователей данными видами услуг.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования настоящего искового заявления, определив между собственниками ФИО4 и ФИО3 порядок и размер участия в исполнении обязанностей по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; по оплате взносов на капитальный ремонт; по оплате за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а именно ФИО3 1/2 доля соответствующих платежей и ФИО4 1/2 доля соответствующих платежей, за жилое помещение: квартиру № ***

Оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчиков ООО "Благовещенский Расчетно-Кассовый центр", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»,

ООО "Управдом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, не имеется. 

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ООО "Благовещенский расчетно-кассовый центр", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО "Управдом", не нарушены. Обязанность управляющей/ресурсоснабжающей организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, соразмерно доли каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заявленное истцом требование о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов не является требованием, направленным на защиту нарушенного права.

Кроме того, ответчик филиал ПАО "ДЭК" - ФИО5 не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является юридическим лицом, и к данному ответчику требования не сформулированы (не заявлены), при этом суд в определениях суда от 15.01.2024 г., 12.03.2024 года предлагал истцу уточнить требования к юридическому лицу ПАО «ДЭК». Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Статьей 36 ГПК РФ предусмотрено, что гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

По смыслу положений статей 48, 49 ГК РФ, только организация, признаваемая юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно пункту 2 статьи 55 ГК РФ филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

В пункте 3 этой же статьи указано, что филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

Таким образом, поскольку филиал ПАО "ДЭК" - ФИО5 юридическим лицом не является, он в силу приведенных положений гражданского и гражданско-процессуального права надлежащим ответчиком по данному делу быть не может, кроме того, фактически требования в указанной части не заявлены, соответственно исковое заявление к филиалу ПАО "ДЭК" - ФИО5 удовлетворению не подлежит.

Истец и ответчик ФИО4, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности и оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, следовательно вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно определенной судом доли каждой из сторон. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 – удовлетворить в части.

Определить между участниками общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 порядок и размер участия в исполнении обязанностей по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; по оплате взносов на капитальный ремонт; по оплате за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а именно ФИО3 1/2 доля соответствующих платежей и ФИО4 1/2 доля соответствующих платежей, за жилое помещение - квартиру № ***.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно доли каждой из сторон (ФИО3 и ФИО4).

В удовлетворении требований к ООО "Управдом", ООО "Благовещенский расчетно-кассовый центр", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», филиалу ПАО "ДЭК" - ФИО5, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.05.2024 г.

Судья О.С. Щедрина