Дело №

24RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2025 года Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кеуш С.Ю., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4 П.В. о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 48,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик от несения расходов по оплате коммунальных услуг в одностороннем порядке отказывается, затраты по оплате коммунальных услуг истца не компенсирует. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № истцом из собственных денежных средств были внесены денежные средства: в пользу ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис» за содержание и ремонт помещения и коммунальных услуг в размере 131 532,95 рублей с учетом платы комиссии при осуществлении платежей, в размере 1 152,8 рублей и пени в размере 6 682,97 рублей, в пользу НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 8 881,08 рублей, в пользу Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> за налог на недвижимость в размере 5 011 рублей (за отчетный год с 2010 по 2022 - оплата в 2021- 2023 гг.) Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были внесены денежные средства по коммунальным платежам и капитальный ремонт в размере 140 414, 03 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг и оплату капитального ремонта в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 414, 03 рублей, расходы по оплате налога на недвижимость в порядке регресса за 2020-2022 гг. в размере 5 011 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме. 2 381 рубль.

В судебном заседании ответчик требования признал частично, пояснив, что в квартире не проживает, в связи с чем бремя по оплате коммунальных платежей не может быть на него возложено. Кроме того, обязанность по уплате налога за ? доли помещения им выполняется, что подтверждается чеками об оплате. Полагает, что истица вправе требовать только половину уплаченной суммы за спорный период за вычетом произведенных им платежей, который просит зачесть.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки не уведомили. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 и ФИО4 П.В. зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 48,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО4 П.В. расторгнут. 

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО7 к ФИО4 П.В. о выделе долей прекращено право совместной собственности на квартиру 

<

адрес>, за ФИО7 и ФИО4 П.В. признано право собственности на указанное жилое помещение по ? доле.

Управление домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис».

Финансово-лицевой счет, платежные документы оформлены на ФИО7

Из финансово-лицевого счета № по квартире по адресу: 

<

адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 148 931,42 рубль, задолженность 1 785,46 рублей. 

Из представленных платежных документов, квитанций, выписки из ФЛС, следует, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 129 780,15 рублей (4 000+4 000+6 000+500+23460+1000+900+700+4 000+8 000+3 501+10 000+ 1 500+4 845,71 +2 000+1 000+ 1 000+7 091,03+5 000+2 000+35 618,20+3 662,97). Платежи в сумме 10 000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 12 814,24 рублей за ДД.ММ.ГГГГ согласно представленным ответчиком выписок по счетам внесены ФИО4 П.В. Всего оплачено 152 594,39 рубля (129 780,15+10 000+12 814,24). Таким образом, с учетом произведенных ответчиком оплат с ФИО4 П.В. в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 482,95 рублей, исходя из расчета: 152 594,39/2 – (10 000 +12 814,24). 

Разрешая требования о взыскании денежных средств, оплаченных в качестве взносов за капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ответу на запрос ООО «ФКР» по адресу 

<

адрес>, открыт счет №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в настоящее время отсутствует.

Из представленных платежных документов, квитанций, выписки из ФЛС, следует, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за капитальный ремонт 9 561,08 рублей (366,52+600+1 000+1 000+426,27+1778,16+442,80+438,19+876,38+876,38+880+ 438,19+438,19). Платеж в сумме 4 101,18 рублей за ДД.ММ.ГГГГ согласно представленным ответчиком выписок по счетам внесен ФИО4 П.В. Всего оплачено 13 662,26 рубля (9 561,08 +4 101,18). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных ответчиком оплат в сумме 2 729,95 рублей, исходя из расчета: 13 662,26/2 – 4 101,18.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате налога на недвижимость в порядке регресса за 2020-2022 гг. в размере 5 011 рублей суд полагает необходимым отказать ввиду следующего.

В соответствии со статьей 408 НК РФ, сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения. 

Как следует из ответа МИФНС России № по 

<

адрес> на запрос суда в Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> на ФИО7 зарегистрирован объект имущественной собственности – 

<

адрес>, г Самара, 

<

адрес>, 94, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (доля в праве 1/2). Инспекцией исчислен налог на имущество (ОКТМО №) за 2021 год в размере 1 665 руб., за 2022 год в размере 1 832 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в окно ЕНС задолженность отсутствует. В Инспекции на ФИО4 П.В. ИНН № зарегистрирован объект имущественной собственности - 

<

адрес>, г Самара, 

<

адрес>, 94, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (доля в праве 1/2). Инспекцией исчислен налог на имущество (ОКТМО 36701335) за 2021 год в размере 1 665 руб., за 2022 год в размере 1 832 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в окно ЕНС задолженность отсутствует.

Таким образом, обязанность по уплате налога на недвижимое имущество возложена на собственников в равных долях, счета на оплату выставляются налоговым органом пропорционально доле в праве собственности, исчисленной как ?, доказательств оплаты налога за ответчика истцом суду не представлено. 

Суд не соглашается с доводами истца о необходимости взыскания с ответчика всей оплаченной суммы по жилищно-коммунальным платежам, поскольку бремя содержания жилого помещения возложено на собственников пропорционально доле в праве собственности в жилом помещении. В данной случае доли истца и ответчика признаются равными.

Доводы ответчика о недопустимости взыскания с него сумм за коммунальные услуги, исчисленные по счетчикам, в связи с непроживанием по указанному адресу, судом также отклоняются, поскольку квартира находится в собственности истца и ответчика, они имеют равные права пользования в отношении данного жилого помещения. Кроме того, в квартире состоит на регистрационном учете общий несовершеннолетний сын сторон – ФИО4 А.П.

На основании изложенного, с ФИО4 П.В. в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в общей сумме 42 754,57 рубля, исходя из расчета: 53 482,95 рубля+2 729,95 рублей = 42 754,57 рубля.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 381 рубль, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 082,64 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО2 (паспорт № №) денежные средства в сумме 42 754,57 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 082,64 рубля, всего 44 837,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш