ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Дружининой П.Ю.

прокурора Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2024 по исковому заявлению Управления делами Правительства ЯНАО к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки за несвоевременное освобождение служебного жилого помещения, 

установил:

Управление делами Правительства ЯНАО в лице своего представителя обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки за несвоевременное освобождение служебного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в собственности ЯНАО находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, отнесенное к специализированному жилищному фонду автономного округа. Указанная квартира на основании договора найма служебного жилого помещения от 30 апреля 2021 года №СЛ предоставлена в пользование ФИО2. В соответствии с п. 3 Договора найма совместно с нанимателем в квартиру вселены члены его семьи: ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>, ФИО5 – 

<

данные изъяты>, ФИО6 - 

<

данные изъяты>. Договор был заключен на период прохождения ФИО2 службы в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу. На основании приказа УМВД России по ЯНАО от 10.08.2023 № л/с ФИО2 с 02.10.2023 переведен для дальнейшего прохождения службы в распоряжение УМВД России по Чукотскому автономному округу. Ответчик и члены его семьи служебное помещение не освободили. Дальнейшее их проживание создает препятствия для осуществления управлением делами законных прав собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, оно не имеет возможности осуществлять дальнейшее распределение жилого помещения иным гражданам в установленном законом порядке. В связи с этим, просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Договором предусмотрено, что в случае несвоевременного освобождения служебного жилого помещения наниматель обязан уплатить наймодателю неустойку за каждый последующий день пользования жилым помещением со дня истечения срока, указанного в п. 19 Договора найма, в размере 1/6 от базовой тарифной ставки платы за наем жилых помещением жилищного фонда автономного округа коммерческого использования, утвержденной распоряжением Правительства автономного округа на соответствующий календарный год. В случае отказа освободить служебное жилое помещение наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по освобождении квартиры, управление делами Правительства автономного округа направило в адрес ответчиков уведомления от 31.10.2023 № о необходимости в срок до 15.11.2023 освободить служебное помещение и передать его по акту приема-передачи управлению делами. Кроме того, наниматель уведомлен о необходимости оплаты неустойки, которая начиная с 16.10.2023 насчитывается ежедневно в размере 904 рублей. За период с 16.10.2023 по 30.11.2023 размер задолженности ФИО2 за неустойку за несвоевременное освобождение квартиры составляет 41 584 рублей 46 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме. 

Представитель УМВД России по ЯНАО в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить исковые требования.

Участвующий в деле прокурор считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 ЖК РФ). 

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 30 апреля 2021 года заключен договор найма служебного жилого помещения №СЛ по адресу: 

<

...>, для временного проживания в нем, в связи с прохождением службы в УМВД России по ЯНАО, совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО3 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО5 – сын, ФИО1 - сын.

В соответствии с пунктом 18 договора, договор прекращается в связи с: утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью нанимателя, с прекращением трудовых отношений с работодателем, с увольнением со службы, с освобождением от государственной должности автономного округа, с освобождением от выборной должности в органе государственной власти окончанием срока службы, пунктом 19 в случае расторжения или прекращения Договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения договора найма.

Спорное жилое помещение, находится в собственности субъекта Российской Федерации Ямало-Ненецкого автономного округа, отнесено к специализированному жилищному фонду автономного округа. 

Жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи в качестве служебного. 

На основании приказа УМВД России по ЯНАО от 10.08.2023 № л/с ФИО2 с 02.10.2023 переведен для дальнейшего прохождения службы в распоряжении УМВД России по Чукотскому автономному округу. 

Наниматель и проживающие с ним граждане обязаны освободить служебное жилое помещение в течение двух недель с момента расторжения или прекращения договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Ответчики к гражданам, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, не относятся. 

Сведений о том, что ответчики признаны в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении не представлено. 

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации г. Салехарда ответчики также не состоят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в судебном порядке в соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ, поскольку требование об освобождении жилого помещения и его сдаче наймодателю в добровольном порядке не исполнено. 

Кроме того, сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи нанимателя разрешает вопрос о материально-правовом интересе истца и влечет ограничение прав собственника жилого помещения на неопределенный период времени.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, а также то, что в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в судебное заседание ответчиками представлено не было, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Пунктом 20 Договора найма предусмотрено, что в случае несвоевременного освобождения служебного жилого помещения наниматель обязан уплатить наймодателю неустойку за каждый последующий день пользования жилым помещением со дня истечения срока, указанного в п. 19 Договора найма, в размере 1/6 от базовой тарифной ставки платы за наем жилых помещений жилищного фонда автономного округа коммерческого использования, утвержденной распоряжением Правительства автономного округа на соответствующий календарный год. 

За период с 16.10.2023 по 30.11.2023 размер задолженности ФИО2 по неустойке за несвоевременное освобождение квартиры составляет 41 584 рублей 46 копеек.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4147 рублей 53 копейки, с ФИО3 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4,

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления делами Правительства ЯНАО неустойку за несвоевременное освобождение служебного жилого помещения за период с 16 октября 2023 года по 30 ноября 2023 года в размере 41584 (сорок одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре) рубля 46 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 4147 (четыре тысячи сто сорок семь) рублей 53 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 февраля 2024 года.

Судья Н.Н. Подгайная