Дело № 2-92(1)/19

Решение

именем Российской Федерации

16.01.2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО2 и просят определить способ и условия раздела общей долевой собственности - 

<

адрес> 

<

адрес>.

<

адрес> путем выплаты собственнику ФИО2 с незначительной долей в праве общей долевой собственности (1\5 доля) в размере 360000 руб.

В обоснование требований указано, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1\5 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> 

<

адрес>. Истцы в настоящее время решили продать принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности. Согласно справке об оценке, средняя рыночная стоимость спорной квартиры 1800000 рублей. В адрес ответчика было направлено предложение выкупить у истцов доли, которое осталось без ответа, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. 

Истцы в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения относительно заявленных требований, в которых просили отказать истцам в удовлетворении иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли браке, который на основании решения Саратовского районного суда от 27.07.2018г. расторгнут; от брака имеют детей - ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1\5 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 28.02.2005г.

Стороны по делу зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 29.07.2005г. по настоящее время. Со слов представителя истцов установлено, что фактически в жилом помещении проживает только ответчик ФИО2.

15.09.2018г. истцы направили в адрес ответчика предложение выкупить у них доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по 360000 рублей за каждую.

Согласно положениям п.1-4 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поскольку положения п. 4 ст. 252 ГК РФ не предусматривают лишение собственника, не заявлявшего требования о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, то иск не подлежит удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 в суд с иском о выделе из общего имущества своей доли не обращался и не изъявил желания получить денежную компенсацию взамен причитающейся ему доли земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд.

Судья: