Дело №2-292,2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 22.06.2017 года

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс, с использованием системы видеоконференц-связи 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>, гражданское дело по иску С.Л.А. к С.А.В., С.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к С.А.В., С.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что на основании договора купли-продажи квартиры истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. В данной квартире зарегистрированы ответчики: С.А.В. – 

<

данные изъяты> истицы, С.Е.А. – 

<

данные изъяты> истицы. В ДД.ММ.ГГГГ отношения между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> истицы испортились, С.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, вывезла все свои вещи из квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

<

данные изъяты> истицы не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время 

<

данные изъяты> истицы, С.А.В. проживает у 

<

данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Местонахождение 

<

данные изъяты> истицы С.Е.А. неизвестно. Препятствий в пользование жилым помещением ответчикам никто не чинил. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета невозможно, поскольку ответчики на неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета отвечали отказом. Ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно они не проживают в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, совместно общее хозяйство с собственником квартиры не ведут. То обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики, нарушает права и интересы собственника жилого помещения. Кроме того, истец не имеет возможности осуществить какие-либо сделки с данной квартирой, поскольку регистрация ответчиков является обременением. Просит суд признать С.А.В., С.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности У. требования искового заявления поддержала, привела доводы, изложенные в нем, суду пояснила, что ответчикам направлены требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. Просит суд требования искового заявления удовлетворить в полном объеме.

Ответчики С.А.В., С.Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица, возражений по исковому заявлению не имеют. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8,10-12).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-63).

Согласно справке МУП ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы С.А.В., С.Е.А., С.Л.А. (л.д.13). 

Из показаний свидетеля Б. следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, являлась соседкой семьи С.Л.А.. Примерно № лет назад указанная семья стала проживать по адресу: 

<

адрес>, данная квартира была приобретена на 

<

данные изъяты> С.Л.А. так ей поясняла С.Е.А. 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> С.Е.А. уехала из 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, забрав свои вещи, с указанного времени С.Е.А. в 

<

адрес> не приезжала. С.Л.А. осталась проживать с 

<

данные изъяты> С.А.В., 

<

данные изъяты>, в конце ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. увезла его 

<

данные изъяты>, забрав все его вещи. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ С.Л.А. практически постоянно проживала у родственников в 

<

адрес>. 

Из показаний свидетеля В. следует, что она является матерью С.Е.А., истица приходится ей 

<

данные изъяты> Ответчики, проживая в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, С.Л.А. периодически забирала к себе то она, то 

<

данные изъяты>. С.Е.А. выехала из 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, оставив 

<

данные изъяты> С.А.В., с указанного времени она редко общается с 

<

данные изъяты>, не отвечает на телефонные звонки, предположительно проживает в 

<

адрес>, не помогала 

<

данные изъяты> материально, поэтому ей приходиться помогать 

<

данные изъяты> денежными средствами. В ДД.ММ.ГГГГ она также выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес>. С.Л.А. осталась проживать у 

<

данные изъяты>, так как 

<

данные изъяты>, в квартире даже не было продуктов питания. В ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. из 

<

адрес> забрала в 

<

адрес> его 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> также не помогал материально содержать 

<

данные изъяты>. Ответчикам никто не препятствовал проживать в спорной квартире, они выехали из жилого помещения добровольно, они не планируют проживать в данной квартире.

Согласно показаниям свидетеля К. следует, что она является родной сестрой С.Е.А., С.Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из 

<

адрес>, забрала свои вещи, с указанного времени не поддерживает с ней отношения, 

<

данные изъяты> осталась проживать с 

<

данные изъяты>, вначале С.А.В. заботился о 

<

данные изъяты>, но С.Л.А. каждые выходные приходила к ней, затем ответчик стал 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ он уехал из 

<

адрес>. Ответчики с указанного времени с 

<

данные изъяты> не ведут совместного хозяйства. В квартире осталось немного мебели и личные вещи истицы. 

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, выезд носит длительный и постоянный характер, ответчики расходы по содержанию спорной квартиры не несут, попыток вселиться в нее не предпринимали. Поэтому суд приходит к выводу, что ответчики С.А.В., С.Е.А. утратили право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-99).

Из справки МУП ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А.В., С.Е.А. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

В соответствии с абзацем 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявление С.Л.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С.Л.А. к С.А.В., С.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.А.В., С.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять С.А.В., С.Е.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 27 июня 2017 года.

Ответчик вправе подать в Верхнекамский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья С.П.Неволина