Дело №2-206/2020

42RS0003-01-2020-000259-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретере ФИО1,

с участием помощника прокурора Борисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 28 мая 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, после уточнения которого просит признать ФИО3 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ее бывший муж ФИО3 

<

данные изъяты>, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, попросил в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировать его в доме, чтобы иметь регистрацию в Российской Федерации и устроиться на работу. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО5 в своем доме. 

Она неоднократно предлагала ФИО6 сняться с регистрационного учета в указанном доме, но до настоящего времени он зарегистрирован в ее доме. Регистрация ФИО5 в принадлежащем ей доме ущемляет ее права собственника, так как затруднительно продать дом (ущемлено право распоряжения имуществом ст.209 ч.1 ГК РФ), а также при определении мер социальной поддержки он учитывается как лицо, проживающее в ее доме.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Борисовой И.А., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака.

ФИО2 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги на указанный жилой дом и адресной справке в указанном выше жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 

Из пояснений истицы следует, что ответчика прописала по его просьбе для трудоустройства, однако в настоящее время желает, чтобы он снялся с учета по месту регистрации в ее доме, т.к. он фактически в нем не проживает, вещей его в доме нет, членом ее семьи он не является, она проживает в доме со своими сыновьями.

Данные пояснения подтверждаются представленными истцом доказательствами.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 его мама, они проживают вместе по 

<

адрес>. Еще с ними живет брат, ФИО8 ФИО5 - это бывший супруг мамы, их брак расторгнут. Дом принадлежит матери, она купила дом на свои средства после расторжения брака с ФИО3. ФИО3 уговорил мать прописать его в доме, она разрешила жить ему в доме, он вещи, одежду принес. Уже год в доме не живет. Требований жить в доме не предъявлял, он злоупотребляет спиртным. Сняться с регистрационного учета из дома он согласен, но не идет выписываться.

Свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО4 - его родная сестра, живут по соседству. Дом по 

<

адрес> принадлежит ей. Она раньше жила с мужем ФИО23, фамилию его не знает. ФИО22 работал на автобусе. Были ли у них регистрирован брак, ему неизвестно. У ФИО2 трое детей: ФИО14, ФИО15 и ФИО16. Двое сыновей ФИО17 и ФИО18 ночуют у матери. Муж ФИО2 – 

<

данные изъяты> в ее доме не живет с ДД.ММ.ГГГГ года. 

<

данные изъяты> постоянно пьет. ФИО2 просила его выписаться из ее дома, но он постоянно пьяный и не идет сниматься с регистрации. ФИО2 дом купила на свои средства. Когда 

<

данные изъяты> жил в доме, он ходил к ним в гости, ФИО24 ничего по дому не делал, совместного хозяйства они не вели. В настоящее время ФИО3 свои вещи все из дома забрал, живет где-то на Березовке. Жил или просто находился ФИО21 в доме ФИО2, сказать не может. Видел, что лежал он на диване.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО4 - ее золовка. Живет по 

<

адрес>, номер дома знает только визуально. ФИО2 жила с ФИО3 в браке. Уже года 3 вместе не живут. Она не видела ФИО3 2 года, говорят, на Березовке живет. Его вещей в доме ФИО2 нет. С ФИО2 живут два сына ФИО19 и ФИО20. ФИО13 никаких требований к дому не предъявляет он пришел с чемоданом и так же ушел. ФИО2 купила дом на личные деньги, она квартиру поменяла.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, они последовательны, не противоречивы, согласуются с письменными доказательствами по делу. 

Исходя из анализа совокупности исследованных по делу доказательств, суд пришел к выводу о том, что ФИО5 право пользования спорным жилым помещением прекратил, в доме по 

<

адрес>, приобретенным истицей после расторжения брака, проживал, но выехал, свои вещи из дома забрал, своих прав на жилое помещение не заявлял, оплату за электроэнергию, водоснабжение не производил, членом семьи собственника не является, какого-либо права на данное жилое помещение не имеет.

Собственником этого жилого дома является истец ФИО4, ее право собственности никем не оспорено, ее требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства в ее доме ответчик не выполняет, чем нарушает ее право собственника.

Суд считает установленным, что регистрация в жилом доме ФИО5 нарушает права истца как собственника жилого помещения, в силу ст.304 ГК РФ она имеет право требовать устранения всяких нарушений ее абсолютного права.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо прав на данное помещение он не приобрел и не имеет.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право на жилое помещение о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 02.06.2020 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

3