Дело № 2 -784/2020 26RS0004-01-2020-001403-39 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края 

В составе председательствующего Неумывакиной Н.В., 

при секретаре Конаревой В.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которое мотивировало следующим: 

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 228078, 08 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. 

Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеки». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является – жилой дом, общая площадь 62,9 кв.м.. расположенный по адресу : 

<

адрес>, кадастровый или условный №, земельный участок, площадь земельного участка 3200 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеке)».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счету ответчика.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 697000,00 рублей (залоговая стоимость): а именно : оценочная стоимость Предмета ипотеки- жилой дом, составляет 550000,00 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки- земельный участок, составляет 147000, 00 рублей.

В соответствии с п.п.1п.2 ст.405 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 118 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 112 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 98629,95 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 203788,12 рублей, из них просроченная ссуда 186890, 67 рублей; просроченные проценты – 12862 рубля; проценты по просроченной ссуде -360,21 рублей; неустойка по ссудному договору -3 380,19 рублей; неустойка на просроченную ссуду 146,05 рублей; комиссия за смс-информирование 149 рублей, что подтверждается расчётом задолженности. 

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не исполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

На основании изложенного просит суд расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 203788, 12 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11237,88 рублей, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками- жилой дом, общая площадь 62,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый или условный №, земельный участок, площадь земельного участка 3200 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 697000,00 рублей (залоговая стоимость): а именно оценочная стоимость предмет ипотеки- жилой дом, составляет 550000, 00 рублей, оценочная стоимость предмет ипотеки – земельный участок, составляет 147000,00 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.7). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» признает полностью, согласна на вынесение решения при признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствии представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив заявления сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» законные, обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО1 иск ПАО «Совкомбанк» признала в полном объеме, о чем свидетельствуют ее заявление, имеющееся в материалах дела. 

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 » о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 98, 194, 197, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 203788 (двести три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 12 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками- жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый или условный №, земельный участок, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей (залоговая стоимость): а именно оценочная стоимость предмет ипотеки- жилой дом, составляет 

<

данные изъяты> рублей, оценочная стоимость предмет ипотеки – земельный участок, составляет 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11237 (одиннадцать тысяч двести тридцать семь) рублей 88 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда с подачей жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края. 

Судья Н.В. Неумывакина