Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании аванса, суммы неосновательного обогащения, 

установил:

Л.Н. ФИО1 обратилась в суд с иском к А.Ф. ФИО3 о взыскании денежных средств в счет аванса по предварительному договору в размере 150 000 рублей, в виде неосновательного обогащения – 150 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей.

В обоснование иска указала, что ... она заключила с А.Ф. ФИО3 предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: РТ, .... В соответствии с условиями предварительного договора она передала ответчику в качестве аванса 150 000 рублей. После подписания предварительного договора она с ведома А.Ф. ФИО3 сделал ремонт в квартире стоимостью 150 000 рублей и ФИО3 в случае отказа в заключении основного договора купли-продажи квартиры, указанные денежные средства обязался вернуть ей. А.Ф. ФИО3 в настоящее уклоняется от заключения основного договора купли-продажи квартиры. 

ФИО6 ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы на основании доверенности, ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО8 ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. 

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как усматривается из материалов дела, ... между А.Ф. ФИО3 и Л.Н. ФИО1 в простой письменной форме был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, общей площадью 49,9 кв. м, расположенной по адресу: РТ, ... стоимостью 450 000 рублей, определив срок заключения основного договора в течение семи месяцев с момента подписания настоящего договора.

Из текста договора, следует, что при заключении договора ФИО9 выплатила А.Ф. ФИО3 аванс в размере 1������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�›�

Основной договор купли-продажи в срок, установленный сторонами заключен не был, денежные средства в размере 150 000 рублей ответчик истице не возвратил.