Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2021 года

Дело № 2-1813/2021

УИД: 51RS0021-01-2021-002059-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В., 

при секретаре Шагаровой Д.В.,

с участием прокурора Козель А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования служебным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования служебным жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, отнесено к категории служебных и Постановлением администрации ЗАТО г.Североморск от 22 января 2020 года № 55 предоставлено ФИО1 на состав семьи 1 человек как работнику ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск» на период трудовых отношений.

Между КИО и ФИО1 16 июля 2020 года заключен договор найма служебного жилого помещения № 179.

Приказом № 194-л от 09 февраля 2021 года ФИО1 уволена из ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск» 12 февраля 2021 года по инициативе работника, однако служебное жилое помещение в установленном порядке муниципальному образованию не сдано, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, несмотря на направленное в ее адрес требование об освобождении жилья от 03 марта 2021 года.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и предоставления иного жилья не имеется, на основании положений ст.ст. 35, 67, 93, 100, 103, 104 ЖК РФ и ст. 209, 304 ЖК РФ просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 179 от 16 июля 2020 года, признать ФИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Представить истца ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, просил иск удовлетворить и не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск», привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, представителя в судебное заседание не направило, мнение по иску не представило, о дате и времени судебного заседания извещено.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту проживания (адресу спорной квартиры), в суд не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения», об уважительности причин неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В случае возвращения почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, на основании абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд приходит к выводу, что она уклоняется от явки в суд, и, с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как предусмотрено частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск от 18 мая 2021 года № 630, жилое помещение по адресу: 

<

...> является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

На основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 28 октября 2019 года № 2162 данная квартира отнесена к категории служебных жилых помещений.

По ходатайству ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск», Постановлением администрации ЗАТО г.Североморск от 22 января 2020 года № 55 квартира по адресу: *** предоставлена ФИО1 на состав семьи 1 человек на период трудовых отношений.

Между КИО и ФИО1 16 июля 2020 года заключен договор найма служебного жилого помещения № 179.

Пунктом 2 договора найма служебного жилого помещения № 179 предусмотрено, что настоящий договор заключается на время трудовых отношений. Согласно пункта 18, раздела третьего, договор прекращается с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случае, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19, раздел три договора).

Как следует из справки формы №9 в спорном жилом помещении ответчик регистрации не имеет.

Приказом № 194-л от 09 февраля 2021 года ФИО1 уволена из ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск» 12 февраля 2021 года по инициативе работника.

Как следует из доводов истца и подтверждается актами от 14 мая 2021 года, от 19 июля 2021 года служебное жилое помещение ФИО1 до настоящего времени в установленном порядке не освобождена, по акту КИО администрации ЗАТО г. Североморск не сдано, несмотря на направление в адрес ответчика соответствующего требования от 03 марта 2021 года. 

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений последней с ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск», которые были прекращены в феврале 2021 года, квартира по адресу: *** находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к категории служебного жилья установленным порядком, оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчика не имеется.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости; 

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В материалах дела доказательств отнесения ответчика к указанной категории граждан не имеется, ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда суд не усматривает, поскольку ответчик подобного ходатайства не заявлял, каких-либо доказательств, позволяющих суду рассмотреть данный вопрос в порядке ст. 203 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 179 от 16 июля 2020 года.

Признать ФИО1, ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить ее из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Роговая