Дело № 2-191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года город Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при секретаре Тетеревой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая истице подарена мамой П. 

Собственником другой доли жилого дома была Д, которая умерла.

При жизни Д с матерью истицы П было заключено соглашение о разделе поровну земельного участка по вышеуказанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт в присутствии руководителя Малоархангельского филиала ФГУЗКП и землеустроителя Подгородненского сельского совета. По данному соглашению П переходил земельный участок, прилегающий у дому с левой стороны от улицы, маленький и большой огороды, а Д отходила часть земельного участка с правой стороны дома до начала половины дома П и весь большой огород. Использование земельного участка собственниками производилось в соответствии с актом. 

После смерти Д принадлежащей ей частью жилого дома стал пользоваться ее муж-Дубровский ФИО3, с которым истица договорилась о том, что за ФИО1 будет оформлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, необходимый для использования жилого дома и дворовых построек.

При обращении ФИО1 в администрацию Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области истице стало известно, что весь земельный участок на праве собственности принадлежит Д. Данное обстоятельство подтвердила информация ФКП Росреестра по Орловской области, полученная истицей в ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о пользовании спорным земельным участком, по которому в пользование ФИО1 отошло 

<

данные изъяты> кв.м.. В установлении границы земельного участка администрацией Подгородненского сельского поселения ФИО1 было отказано.

ФИО1 просит разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствии с соглашением пользования земельным участком и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что порядок пользования спорным земельным участком сложился еще между прежними собственниками, а именно, ее матерью и женой ФИО2. После смерти Д в права наследования ни на дом, ни на земельный участок никто не вступал, то есть собственником земельного участка до настоящего времени является Д, поэтому иначе как через суд, признать право собственности на землю, ФИО1, не имеет возможности. ФИО1 пояснила, что изготовила межевой план, которым установлены границы земельного участка, который просит выделить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, от него поступило заявление, в котором он указал о признании исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Д (л.д.29-30).

Согласно справке №, выданной администрацией Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, в 

<

адрес> проживает и зарегистрирован ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти жены в права наследования не вступал, но фактически проживает и пользуется имуществом после смерти жены Д. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является фактическим владельцем доли жилого 

<

адрес> орловской области, а также пользователем земельного участка, который принадлежал его жене.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе и пользовании земельного участка, которым установлено, что ФИО1 принадлежит часть земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного под домом, прилегающая к дому с левой стороны от улицы и маленький огород от дома до сетки, отделяющей большой огород, а ФИО2 принадлежит часть земельного участка (двор) с правой стороны от дома до начала половины дома ФИО1 и весь большой огород (л.д.28).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Малоархангельского района Орловской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» утверждена схема расположения на кадастровом плане территории следующего земельного участка №, категория земель-земли населенных пунктов с видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.14).

Виду того, что ФИО2 не оформлено право собственности на земельный участок после смерти его прежнего собственника Д, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд за разделом земельного участка и признание права собственности на ту его часть, которой она, фактически, пользуется.

ФИО2 выразил согласие на раздел земельного участка по соглашению, которое было заключено с истцом, признав исковые требования.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, взысканию с ФИО2 подлежат расходы, понесенные ФИО1 при подаче заявления в суд, а именно расходы в размере 400 рублей по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 о разделе земельного участка.

Разделить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д.

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прилегающий к дому с левой стороны от улицы, и маленький огород от дома до сетки, отделяющей большой огород. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья И.А.Беликова