Дело №2-2013/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он купил квартиру по адресу: {Адрес изъят}. Прежний собственник квартиры ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении трех рабочих дней с момента полного расчета за проданную квартиру. Окончательный расчет произведен {Дата изъята} после государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени этого не сделал. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят} и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД по г.Кирову в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности квартиру {Адрес изъят}. 

Выпиской из ЕГРП от {Дата изъята} Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, подтверждено, что в настоящее время ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора от {Дата изъята} (дата регистрации {Дата изъята} {Номер изъят}), обременение: ипотека.

Из справки АО «Региональный информационный центр Кировской области» от {Дата изъята} следует, что в квартире по адресу: {Адрес изъят}, в качестве постороннего зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} года рождения. 

ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ответчиком и новым собственником жилья, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, к ФИО1, неприобретение ответчиком права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд находит заявленное истцом требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713:

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова